長沙封窗要花多少錢？哪些樓盤已納入交標？一文了解

前段時間，珠江頤德公館的“封窗風波”，引發了眾多網友的討論。

在評論區，仍有一部分網友堅持認為：在長沙，

出於安全、防水/塵/風的考慮，還是有必要進行陽臺封窗。

那麼，長沙封窗要花多少錢？哪些樓盤已將陽臺封窗納入交標？又有哪幾種封窗方案？

今天，好房匯就來和大家探討一番：

長沙封窗的那些事兒！

珠江頤德公館封窗效果圖

長沙陽臺封窗：少則數千，多則10多萬

在長沙封窗，不同的鋁合金/玻璃/五金材質、不同的品牌（鳳鋁、中亞、博士、新固、振興等等）費用都不一樣，可謂五花八門。

下面，思覃蒐集了三個陽臺封窗的實際案例，供大家參考：

案例一：鑫遠翡麗郡 成本：8000元

該戶型約105平，陽臺封窗面積為7㎡，系統窗品牌為佛山諾拓113型，單價8

00元/㎡。（含系統窗、雙層玻璃、五金）。另外開窗成本為700元/個，加裝金剛紗、護欄為350元/個。

據悉，鋁型材質保20年，五金質保5年，玻璃自爆除外保2年。做了兩邊的通風，留出了中間觀景面。

這種封窗型別，也是大多數長沙家庭的選擇。

案例二：萬科魅力之城 成本：12000元

該戶型為120㎡，陽臺封窗面積約8㎡。系統窗品牌為博士門窗，單價約1200元/平。加開扇窗需要1580元/個，共計花費12000元。

和案例一相比，品牌門窗的成本更貴，同樣為大落地窗設計，為了通風型額外增加了兩個開扇。

案例三：印湘江（300㎡） 成本：15萬+

這是印湘江的300㎡的一線江景大平層，為最大化的地保留觀景面，這位粉絲朋友使用了採用了

多面全落地玻璃組合封窗

，並且為摺疊式玻璃開扇。

據悉，

僅陽臺的封窗費用就花了15萬+

，樓盤為統一服務業主，提供了轉業的封窗設計公司，所以材質也是隔音防噪保暖。據反饋，雖然費用不便宜，但是質量和美觀度都相當驚豔。

案例總結：斷橋鋁為主，800-1200元/㎡

目前，大多數家庭都選擇了斷橋鋁材質的系統窗，大多采用是雙層中空玻璃，玻璃厚，隔音效果好。

斷橋鋁門窗的優勢在於：耐久性好、密封性好、防結露、防結霜、防水、開啟方式多、造型美觀、可設計大面積窗型。

價格方面，從材料到玻璃再到五金，

800-1200元/平不等

；如果有特別增項還會額外單獨加價，封窗已成了裝修的一筆不小費用支出！

盤點：長沙自帶陽臺封窗的樓盤

因為封窗造價不便宜，在2500元/平精裝限價下，長沙幾乎都沒有樓盤能夠做到。

而隨著精裝限價的鬆動和樓盤品質的提升，長沙近幾年也出現了一些自帶封窗的高階改善型樓盤。

其中，代表樓盤有

潤和濱江灣、印湘江New288等商業大平層

；

運達濱河廣場、綠城鳳起麓鳴、綠城招商桂語雲峰

等高階住宅。

潤和濱江灣實拍圖

四種方案，誰更適合你？

改善成為主流，房子越來越大，隨之而來的公共空間也越來越大。改善需求的不斷增長，長沙樓盤的大陽臺＋大飄窗產品也層出不窮。

是選擇景觀一覽無餘的落地窗，還是通風舒適的小天地？

常見的陽臺封窗方式有以下4種：

推拉窗、平開窗、落地窗

、

智慧電動窗

。

一、推拉窗：

優點：①平行推拉，不佔室內室外空間；②採用滑軌，開關方便；③結構簡單，同規格的窗戶材質，價格最實惠。

缺點：①開啟面積小，不利於通風換氣；②密封效果相對較差，灰塵、雨水、噪音的隔絕效果不佳；③在高強度的風壓下可能會出現窗扇脫軌的情況，抗風性較差。

二、平開窗：

優點：①可以做到100%開啟；②內開方便清洗，外開不佔空間；③密封性和抗風效能較好，安全有保障。

缺點：①操作沒有推拉窗方便；②內開佔室內空間；③外開窗易老化，部分建築不允許外開窗。

三、落地窗：

優點：①牆體與框架遮擋少，採光充足；②視野寬闊；③避免紫外線。

缺點：①玻璃強度不夠的情況就可能存在安全隱患；②超高層的安裝過程相對複雜。

四、智慧電動窗：

優點：

可以無線遙控；風雨感測器可以在下雨時自動關閉；智慧檢控室內燃氣、火災等。

缺點：

①造價相對昂貴；②市場開發尚未完全成熟，品質良莠不齊。

以上四種封窗方案，各有優劣，但目前，大多數普通家庭都會選擇斷橋鋁；

單價在500-800元/㎡左右，而全面屏+大落地窗，每平米可能要在1000元以上。算上封陽臺+各房價的封窗成本，100+㎡預算可能就要2萬+了。

思覃建議：如果準備封窗，首先需要確定好能夠接受的成本預算，再去分別選擇封窗的材質、品牌、設計方案！

（可以多去鄰居交流，一起下單爭取團購價）

總之，陽臺封窗，可能沒有“完美選擇”！你更喜歡哪一種？

初稿：好房匯 思覃

修改/稽核：好房匯 馬斯嶠

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