房票為誰而留？成都主城區這幾大“神盤”，等嗎？

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封面新聞記者 李竺軒

成年人的話題，除了工作婚戀生育，還有“買哪個盤”。

“大陸潮裡、東韻雅苑都出來了，但後面可能還有其它神盤兒。到底報名不？”

“人居東湖長島和華潤悅璽，據說快開了，不如再等等？”

進入9月份以來，成都樓市推盤節奏有所加快，碧桂園、龍湖、藍光、綠地、金科、恆大等品牌房企營銷動作齊步走，而其他開發商也沒有閒著。

據成都房協網專案預售公示顯示，今年9月1日-22日，成都共有75個樓盤取證推新，其中不乏東韻雅苑等“化石級”專案。

但具體到一圈層（5+2中心城區）來看，截止到22日，9月上、中旬僅15個專案取證。不少傳說“7月必開”“8月拿證”“9月有戲”的主城區網紅盤，一個個都氣定神閒，直憋到9月過半了，依然沒有要取證的跡象。

於是，糾結的購房者開始問“等不等？”

是的，房票金貴，接下來有可能開盤的主城區熱門樓盤，到底等不等？先來看看封叔梳理的樓盤資訊。

瞧一眼打個卡，萬一開了呢？

人居東湖長島

效果圖

佔地面積：約90畝

面積段：107-170平米高層，141-261平米大平層，250-410平米洋房

容積率：總容積率4。6

停車位：3399個

樓棟總數：住宅共10棟

樓盤位置：成都市錦江區琉璃路

用軟文句式來說，這是一個足以讓眾多購房者翹首以待的專案。原因很簡單，人居出品，基本都是位置好、價格也還好的神盤。當然缺點也很突出，“太難買到”！

此外，有購房者透露，湖景是該盤一大亮點，但是真正能看湖的僅140平米、200平米、270平米的少量大戶型，梯戶比也較高。

據小道訊息，人居東湖長島清水高層單價2萬左右，洋房2。6萬左右。PS：這個盤，據說9月要開，據說。

華潤悅璽

效果圖

佔地面積：約100。5畝

面積段：高層145-247平米，頂躍402平米

容積率：4。0

停車位：1722個

樓棟總數：5棟

樓盤位置：成都市成華區雙成二路

這個盤，地段、配套、品牌，都沒啥好說的。對於喜歡主城區成熟生活，不介意物業費、熱鬧的購房者來說，夠LUCKY的，盤它就對了。

寫到這個盤，封叔想起了自己搖華潤潤府的經歷。潤府搖號結束，置業顧問解散了購房群，給失意的我們留下一顆大彩蛋——悅璽，清水，大戶型，價格低。

後來悅璽首批次開盤了，356套，133-155平米三房、四房精裝（3T4戶），精裝價格1。6-1。76萬左右，中籤率3。22%，封叔的同事去報了名，嗯，現在她準備搖悅璽新批次。

聽同事說，新批次準備開158平米清水平層和175到240平米的清水躍層，價格預計1萬2左右。悄悄說，封叔看到有網友說這個價格更像“造勢”用的。

也是預計9月要開盤的。

SM錦悅

效果圖

佔地面積：約31。77畝

面積段：70-130平米

容積率：4。71

停車位：1195個

樓棟總數：7棟

總戶數：960戶

樓盤位置：成都市成華區建業路

這是每個月都要“開一次盤”的建設路“金剛盤”。

因為面積段小，總價不會太高，挨著SM廣場，區域配套成熟，並且基本已修成了現房，所以，吊足了剛需們的胃口。專案體量不大，容積率4。71，用來作中庭綠化的空間估計不會太大，小區整體居住舒適度稍弱一點。

這真的是個非常剛得起的專案！回首2年前，封叔似乎就聽到過它要開盤的訊息。不過，眼看著上海東韻二期都開了，SM錦悅說不準今年真的也就開了呢？

華熙528藝術村

效果圖

佔地面積：約528畝

面積段：預計推89-141平米

容積率：4。3

停車位：4100個

樓棟總數：12棟

總戶數：4100戶

樓盤位置：成都市錦江區成龍大道

又一個“當初愛答不理，如今高攀不起”的神盤。

聽封叔同事介紹，528專案2016年的折後單價8000左右，他們沒買……

現在，專案商業M空間、電影院都開業了，小區1公里範圍內有鹽道街小學（528校區）、銀杏小學、七中育才（銀杏校區）等學校，距離川大華西第二醫院也不遠，生活氛圍逐漸成熟，房子也基本修成了準現房，總之是備受惦記。

這個盤在封面房產粉絲群裡點名率相當高，不少購房者也堅持在小程式裡報到打卡，6月份的時候，封叔打聽到7月要開盤，現在9月快結束了，不知道會不會在國慶前給大家一個驚喜。