杭州崇賢這個重大專案落地，繞城北大開發來臨……

崇賢地處杭州北大門 ，是主城區北拓的重要空間，其擁有四通八達、縱橫便捷交網，繞城高速、練杭高速穿城而過，上塘、秋石兩條高架快速路串聯錢江新城、武林廣場、城東新城、城北天地以及萬達廣場，構築崇賢“30分鐘生活圈”。

在得益於繞城高速帶來快速交通的同時，也被繞城高速分割成了南北兩片，帶來區域發展截然不同

的路徑。

2011年，崇賢街道啟動了崇賢新城開發建設。崇賢新城規劃用地面積38平方公里，擬打造一個集旅遊、居住、商業、文化、商務辦公等功能為一體的和諧社群，首期啟動7。1平方公里，包括繞城以南區塊的6。61平方公里。這個首期啟動的7。1平方公里，即是現在的崇賢新城繞城以南區域。

經過10多年的開發建設，崇賢新城繞城南區域已經基本形成以居住功能為主、商貿流通業為輔的城市化程序。區域內大大小小住宅小區已交付幾十個，規劃和在建的還有近數十個個，入住人口預計十幾萬。商業綜合體、公共交通、道路建設、中小學、幼兒園一應俱全，基本滿足了區域內居民的生產生活等各類需求。

在崇賢新城繞城南快速城市化發展的同時，崇賢街道繞城高速以北卻一直沒有進行大面積的城市化開發，目前，這些區域內依然保留了大量村落、基礎工業生產廠房。

不過，隨著近幾年的開發建設，疏港公路、運溪高架的通車給繞城北區域帶來了巨大的交通便利；崇賢二小獨山校區也與2021年9月開學；規劃中的運河路小學、塘康路拓寬工程、拱康路三期等也在有條不紊推進中。

更大的利好是，2021年，臨平區正式成立”大運河科創城“管委會，崇賢街道全境納入大運河科創城規劃範圍，繞城北將迎來全面大開發時代！

就在昨天，臨平規劃部門釋出公告，公佈了一則位於崇賢街道繞城高速公路以北區域的一個超大專案規劃圖。

專案位於練杭高速與石塘線交叉口，佔地面積11萬平方米，總建築面積超過30萬平方米！

規劃圖如下：專案位於崇賢街道繞城高速以北區域。在鴨蘭村附近。東至鴨蘭港、南至現狀道路、西至石莫線、北至石塘線（

沾超路

）。在專案西側高速的西邊，即是崇賢二小獨山校區。

從公佈的專案經濟技術指標來看，專案分為三個地塊，總佔地面積110744平方米，總建築面積310008平方米。

目前還不清楚會引進哪家些企業。

其中一號地塊佔地面積59206平方米，容積率2。43，總建築面積164888平方米，建設三棟5層高的超大廠房；

二號地塊佔地面積27187

平方米

，

容積率

2。39，

總建築面積73455平方米

，將建設2棟廠房、辦公及配套建築；

三號地塊佔地面積24351平方米，容積率2。45，總建築面積71665平方米，將建設2棟廠房及配套建築。

從實景地圖上看，規劃地塊內還有大量廠房（地圖有滯後），或許還沒有拆遷，右側即是練杭高速、北馬橋及二小獨山校區；南側是沈家浜。

該專案規劃落地，標誌著崇賢繞城北區域又迎來一個重大專案！更表示了崇賢繞城北會有越來越多的新專案、新規劃出現。

期待崇賢繞城北區域大開發時代早日來臨！