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公攤面積怎麼算?哪些地方不該算入公攤?快算算你有沒有吃虧!
藝術在小區當中比較常見的公攤就是單元1樓的大廳、小區整棟樓住戶都有可能會使用到的門廳、門外的走廊、過道位置、包括樓梯間、電梯房以及值班警衛室等區域,都是應該計算在公攤面積當中的
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專案呈現了一個價格差,如果僅僅從均價來看,會覺得專案很貴,但是從實際的樓棟出發,南區的改善產品實際售價更高,北區的連廊產品,特別中戶,實際總價都在250W左右,而且高低樓層差異也不大
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遊戲第二,是否能使用公積金貸款隨著時代發展,貸款買房逐漸成為越來越多人的首選,畢竟它能在短時間內解決大家購房資金不足的問題,同時還可以讓人們提前享受有房生活,真可謂是一舉兩得
閱讀更多央媒痛斥公攤面積“傷民”,2022年或全面取消?答案已經出來了
此前中央也發文怒斥公攤制度的不合理性,重點揭露了部分開發商公攤面積胡亂計算、重複收費等問題,引起了百姓的共鳴
閱讀更多“取消公攤”呼聲日益高漲,專家卻表示:存在即合理!
大量的業主表示,原本在我們買房的時候已經交了“公攤”面積的錢,在交物業費的時候卻還得交公攤面積的錢,在冬季供暖的時候還得交“公攤面積”的錢,這實在人難以忍受
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終於在經歷了7年與開發商的拉扯後,香港政府立法自2013年起取消公攤面積,以實際面積計算房屋價格,至此橫行香港60年的“公攤”被踢出香江
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4、查閱公攤面積的相關資料有的不良開發商在進行樓盤開發時,擅自改變了樓盤的規劃,結果導致購房者的公攤面積大大的增加了,所以,大家在買房時有權自查或者聘請律師查詢所購房產的相關檔案,包括但不限於最終設計圖紙、最終面積測量報告等等
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2、為了更好的提供房子的價效比,會使用住宅的公攤係數進行公攤面積的劃分,主要的操作方法是:將一棟樓的總建築面積÷這棟樓的總房間的建築面積,接著將房間的建築面積*公攤係數,就可以得出我們說需要的公攤面積了
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聽行內人分析完,差點買錯房了對於準備買房子的朋友來說看到公攤面積的時難免都會有些不願意接受,大家也都希望能夠選擇到公攤小一些的房子,大家也都吐槽說我們買的是房子不是公攤面積啊
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