新房驗房程式有哪些？購房者要了解清楚

對於購買新房的購房者來說，在辦理完房屋買賣手續之後還有更重要的事情等待著大家，就是驗房。因為新房大多都是期房，期房在出售的時候還沒有完成交付，購房者需要等待一段時間才能拿到房屋，在拿到房屋的時候需要對房屋進行驗收，在驗收房屋之前就要了解清楚新房驗房程式有哪些？

新房驗房程式有哪些？

驗房之後購房者就可以進行裝修或者直接入住了，在驗收新房的時候是有好幾個步驟的，不是購房者進房屋裡面檢查一圈就完事了，這是一件嚴謹的事情，因此就需要了解清楚關於驗房的程式。

1、檢查房屋手續

在開始驗房之前，購房者應該先檢視開發商的三書一證一表，即《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》

2、確定房屋面積

對於自己所購買的房屋面積，購房者應該根據面積實測報告資料（蓋測繪公司公章，測繪員資格章）對照購房合同上的面積。

3、看房屋結構

在驗收房屋的時候，購房者應該對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，並向政府有關部門反映；如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修；

4、清點房屋使用情況

購房者還應該按照購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的裝置進行清點，檢查水、電、氣、熱等裝置完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上註明，並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。

5、確定房屋物業情況

對於物業，購房者也是需要進行驗收的，購房者對房地產商提供的物業交付核驗單，或交屋單中無法確定的事項，應註明“暫不清楚”或“無法認定”，並由雙方在註明處簽字或蓋章。

6、交費

購房者如果對於房屋和物業都沒有什麼意義的話，就需要交納的相關的費用了，包括了物業管理費（應有市物價局批文）、房屋面積差補款等。

以上就是關於新房驗房程式的相關內容，希望對各位購房者有所幫助。廣大購房者都希望自己購買的房屋是完美的，因此在房屋驗收的過程中應該進行檢查，如果發現房屋出現什麼問題的話應該及時提出來，並且規定時間讓開發商進行處理，如果沒有處理的話，那麼只會給自己日後的居住來帶不便。