大連最貴的小區，均價4.6萬，竟緊鄰中山廣場

大連，新一線城市。

別稱濱城，舊名青泥窪，是遼寧省副省級市、計劃單列市。

大連有著名的港口-大連港，也是東北最大的港口城市。

大連的旅遊資源豐富，星海廣場、棒棰島、老虎灘海洋公園、金石灘國家度假區等位於這裡，被譽為“浪漫之都”。

大連人口近700萬，（2015年資料），其中中山區人口最多。

知名企業如萬達集團、東北特鋼集團、中國華錄集團總部都位於大連。

這樣一座“北方明珠”城市，房價幾何呢？

我們一起去看看。

大連六個核心城區除了距離較遠的開發區，

目前均價9000元。

其他五個城區，二手房均價在1-2萬之間。

其中高新園區，均價最高，1。8萬。

其次是中山區，均價1。7萬。

西崗區、沙河區、甘井子區分別以1。6萬、1。5萬、1。4萬的均價緊隨其後。

整體價格偏差不大，相對平衡。

我們進一步放大地圖，查詢最貴的房價板塊。

如上圖所示，

將地圖放大後，

不難發現，大連核心城區的均價都在2萬左右。

其中最貴的是中山友好板塊，均價高達3。6萬，是其周邊板塊的兩倍左右。

排名第二的板塊是幸福e家板塊，均價2。9萬。

我們點開最貴的板塊，尋找最貴的小區。

如上圖所示，

中山友好板塊中，均價最高的小區是匯邦中心，均價高達4。6萬。

目前有23套在售。

周邊的小區也在4萬左右。

可以說這附近是大連二手房價格的高地。

仔細分析其房價最高，原因有三：

一、緊鄰中山廣場地鐵站，交通便利，盡覽繁華。

二、2012年的小區，房子較新同時滿5年免大稅。

三、靠山近海，景色優美。

由於該方法是透過某中介網站，在高價區域大機率出現高價小區，難免有疏漏。

如果你知道大連更貴的小區，歡迎留言交流。

大連中山廣場