黃浦灣的“姊妹篇” 均價14.5萬㎡的綠城·外灘蘭庭 真實配套測評

黃浦區

綠城外灘蘭庭

“跑步”來見面。

黃浦區一直以來都是上海座標的原點，是“市中心的中心”。

此次，

將推建面約210-297㎡4-5房，均價14.5萬/㎡

。

該專案位於黃浦江北畔S灣區域，

與外灘金融積聚帶——董家渡金融城比鄰，地理位置非常優越。

東至如意街（規劃），西至悅來街，南至白渡路，北至復興東路。

規劃建造4棟住宅樓宇，東側的兩棟目前已經在造中，相信應該是最先入市的產品

。

交通測評

這裡的交通絕對不用擔心，先天優勢毋庸置疑，自駕有

內環高架

，

南北高架

。

自延安高架快速抵達虹橋樞紐方向，經高架到虹橋機場和浦東國際機場需30分鐘即可到達；到陸家嘴走復興東路隧道或民路隧道10分鐘左右可達。自駕便捷程度可以用“條條大路通羅馬”來形容。

軌交方面，

9號線小南門站

，距離專案約400米左右，步行5分鐘內可達。

6站可達徐家彙，1站陸家浜路換乘，可到人民廣場，共有4站

。

商業測評

來看看，周邊的商業配套，專案隔兩條馬路便是

BFC外灘金融中心

。

高樓大廈，星光耀眼，雙子塔樓高180米，俯瞰視角當時一絕。

BFC主要是以“時尚、藝術、設計”為三大核心元素，

涵蓋辦公樓、購物中心、藝術追蹤核心、酒店、健康管理五大業態。

香港名都

算得上是比較老牌的商業廣場，

包含寫字樓和購物商場，距專案約1公里左右。

裡面的餐飲店頗具人氣，

老字號的餐飲店可以一飽口福，上榜美食打卡店也不在少數。

當然，也有不少服飾休閒類業態。

具有特色的還有

微景觀展示廳

，節假日活動吸引不少消費者前來。

接著過去，

上海第一八佰伴

，純消費購物中心，包含美食、購物、休閒娛樂、親子等各種業態，

更有不少奢侈品牌彙集於此，購物樂趣不言而喻。

馬路對面的

第一食品商城

不得不提，算是上海的老牌食品商場了，各種美食聚集。

商業廣場還有兩條馬路間隔的

新天地

，購物好評榜位居前三。

共9層，建築風格也頗具老上海的味道，底部出入口連線軌交線路，方便快捷。

不少異域美食彙集，環境高檔別緻，是黃浦區馬當路購物好評榜前三。

節假日活動商場會舉辦各種主題活動，熱鬧不已。

順著馬當路繼續前行，另一個有必要提及的便是

南京路步行街

了。

說這裡是市中心最熱鬧的地方，應該不會有異議。

總用地約3萬平方米，建成於99年，節假日的熱鬧真的不是說說而已。

離專案2公里左右，老上海風格的

豫園

值得打卡。

原是明代的一座私人園林，後慢慢商業化浸入，

不少具有上海特色的物品和食物在這裡受到歡迎，身後的小商品市場物美價廉，吸引較多消費者前去購物。

教育測評

說起這裡的教育配套，可以說算得上相當有名了。

早期教育中心——

傅家街幼兒園

，都是2公里範圍內；

復興東路第三小學

，一所口碑盛行的公立小學，先後斬獲不少市內比賽獎項；還有，

中華路第三小學

，2020年被教育局認定為“全國青少年校園網球特色學校”。

上海市敬業初級中學

、

市八初級中學

、

尚文中學

、

上海市光明中學

等滬上名校彙集。

生態測評

生態方面，首先就是專案邊上的

外灘建築群

以及隔江對岸的

浦東陸家嘴三件套

，也是

上海市標誌性建築群之一。

回到專案附近，還有

古城公園

。整個園區乾淨整潔，

園區綠植被較高，空氣質量不錯，是附近居民晨練，散步放鬆的好去處。

醫療測評

相對於其它方面，這裡的醫療資源可能有所欠缺。

近的有

上海市中西醫結合醫院

，是一所比較老舊的醫療結合單位。口腔醫院有兩家：

廣仁口腔

與

華齒口腔

。

配套綜合測評

時隔近20年，在毗鄰綠城·黃浦灣，上海綠城再次起筆，上海綠城又一重磅作品——綠城·外灘蘭庭！

作為綠城·黃浦灣的“姊妹篇”，綠城·外灘蘭亭和珠玉在前的綠城黃浦灣相比，便宜了但也“縮水”了！地塊“縮水“，江景視野”縮水“，沒有會所，也沒有樣板間，這綠城的服務也“縮水”了！