土拍預告｜珠海2月19日1宗地塊掛牌出讓，位於主城區五洲花城旁

樂居買房訊（編輯：黎月新）

2月19日，珠海將有1宗地塊揭牌。地塊總宗地面積約63697。93平方米，總起拍價191000萬元。起始樓面價約10611元/平，掛牌出讓方式是以網上交易方式進行。

本次掛牌地塊位置香洲區迎賓北路東側、梅華東路南側，周邊擁有香山學校、文園中學等優質教育資源，同時毗鄰各大政府機關，集齊了教育、交通、商業、文化設施等配套，居住氛圍十分濃厚。

地塊競拍要求

1。上述地塊總用地面積為63697。93平方米，最大計容積率建築面積180000平方米。

其中：S1區域用地面積為18699。57平方米，功能為二類居住、商業，容積率≤約6。95且＞1。0，計容積率建築面積130000平方米（其中住宅計容積率建築面積≤90000平方米，商業計容積率建築面積≥40000平方米）；

S2區域用地面積為23147。21平方米，功能為文化設施，容積率≤約2。16，計容積率建築面積50000平方米；S3區域用地面積為7403。14平方米；

S4區域用地面積為11249。2平方米，功能均為公園綠地；S5區域用地面積為3198。81平方米，功能為城市道路。

2。上述地塊須配套建設並移交的設施如下：S1區域：公共廁所、垃圾收集站、社群用房、二級鄰里中心（1處），S2區域用地及用地所建建築物，S3、S4、S5區域用地及用地所建附著物及競配階段產生的人才住房。

3、上述配建設施中，S2區域用地所建建築物由競得人建成後無償移交給市總工會和市方誌辦接收管理，產權歸市總工會和市方誌辦，其餘配建設施均須由競得人建成後無償移交給香洲區政府，並由香洲區政府指定的部門接收管理，產權歸香洲區政府。配建住房由競得人建成後無償移交給市住房保障服務中心，產權歸市住房保障服務中心。

5。競得人需按照公佈的方案實施建設，S2區域用地所建建築物（含配建地下室、廣場、綠地等公共配套設施20000平方米）建設投資總費用（含裝修費用）不低於人民幣5。5億元。

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文章來源：樂居買房

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