限均價22000、23000元㎡！衢州高鐵新城兩宗住宅用地成交！

1、衢州市高鐵新城GT-09-06地塊

2022年9月22日，

衢州市高鐵新城GT-09-06地塊

拍賣成交，

透過僅1輪的報價，由

衢州市慧創企業管理有限公司（基投）

底價競得

，

成交

價9。82億元，

成交樓

麵價8709元/㎡。

▲區位示意圖

限價銷售

普通商品住房限

均價不高於2200

0元/㎡

（即使全裝修也不突破此價），最高價23500元/㎡；如有疊排，均價係數不超1。35；如有聯排，均價係數不超1。65。

普通小型車位不高於15萬元/個，超規模小型車位（俗稱子母車位）不高於20萬元/個；充電樁（安裝到位）的車位可在前述價格基礎上增加1萬元/個。儲藏室等附屬用房不高於4500元/平方米（套內面積）。

建設要求

總用地面積74331平方米。其中規劃淨用地面積70428平方米，城鎮道路用地面積3903平方米。規劃淨用地包含：GT-09-06a地塊用地面積23702平方米，GT-09-06b地塊用地面積46726平方米。

出讓地塊內GT-09-06a地塊集中

配建“鄰里匯”社群服務站

，要求建築面積不得少於1500平方米，

包含社群服務中心、共享食堂、南孔書屋、健身驛站、居家養老服務照料中心等功能

；其中居家養老服務照料中心應符合《浙江省城鎮居家養老服務設施規劃配建標準》，且建築面積不得少於200平方米。要求有單獨出入口，層數在2層及以上的須內設電梯。由受讓人建設完成後無償移交。

出讓地塊內的城鎮道路3903平方米由受讓人統一設計建設，無償移交。

▲地塊現場

2、衢州市高鐵新城GT-05-27地塊

2022年9月22日，

衢州市高鐵新城GT-05-27地塊

拍賣成交，

透過僅1輪的報價，由

衢州市城投置業發展有限公司

底價競得

，

成交

價8。862億元，

成交

樓面價10807元/㎡

。

▲區位示意圖

限價銷售

普通商品住房限

均價不高於2300

0元/㎡

（即使全裝修也不突破此價），備案最高價不高於24000元/㎡；如有疊排，均價係數不超1。35；如有聯排，均價係數不超1。65。

普通小型車位不高於15萬元/個，超規模小型車位（俗稱子母車位）不高於20萬元/個；充電樁（安裝到位）的車位可在前述價格基礎上增加1萬元/個。儲藏室等附屬用房不高於4500元/平方米（套內面積）。

建設要求

出讓地塊內的

社群服務配套用房

要求集中配建且建築面積不得少於350平方米，由受讓人建設完成後無償移交。

要求集中配建

居家養老服務照料中心用房

，建築面積不得少於200平方米，層數在2層及以上的須內設電梯並有單獨出入口，由受讓人統一設計建設，無償移交。

▲地塊現場