地產投資人轉型哪個更靠譜？融資還是物業

剛剛看到一篇文章，一個地產投資總轉做物業投拓，做了之後開始很不適應，感覺地產開發投資是大開大合，而物業投資相比則是小大小鬧。而且工作內容跟之前也很不相同，地產投資要不收併購，要不勾地，而物業投資則更多的要跟小區的業主委員會、物業辦等打交道，這位轉行的投資人說做了一段時間還沒有業績，不過已經慢慢在適應，那麼地產投資人能否轉物業投資呢？

市場現狀是傳統地產的投資人數在目前的行情下的確要不了那麼多人，轉型是地產投資人必須要考慮的事情，而且可喜的是地產投資還是有轉型的機會，那就是可以向著地產融資崗或者物業投資的方向去轉型。

投融資很多公司都放在一個部門，說明還是比較相通的，有些公司就要求做投資的除了能拿地外也要能找錢，雖然現在投資的職位減少的比較厲害，但不少公司的融資崗位還是比較緊缺，但是否能轉融資需要看自己之前的工作，如果自己之前做過融資的相關工作，對其流程及相關部門、人脈都比較熟悉，那轉融資無疑是一個比較好的方向。但不管是在當前公司轉還是去到新公司轉，需要確保公司在市場上的信譽度還可以，否則的話即使你再有能力有關係，由於公司信譽度問題無法融到資，那這個工作也就無法做下去。所以能否轉融資，需要看自己之前的工作情況、自己的人脈關係以及公司的信譽度等情況來綜合決定。

相對來說，轉物業更容易些，因為很多物業的投資崗是歡迎傳統地產的投資人加入的，工作內容其實也大同小異，可能之前純招拍掛的投資人不太適合，但真正有經驗的地產投資人絕大部分也都是有綜合拿地經驗的。日常工作也應該跟地產投資很像，適應性也不會有太大的問題，像我們開始舉例的那個投資人過了一段時間也適應了。但落差主要就是薪資方面了，通常物業的薪資要比地產低不少，開頭提到的那個轉物業投資的薪資只有之前一半，另外即使有成功專案，也不像地產一樣拿到一塊地獎金拿幾十萬，因為物業本來就是薄利的行業。

因此可以看到，傳統地產投資人轉融資門檻高、難度大，但還是屬於地產開發板塊，因此薪資待遇不會少，但轉物業的話薪資待遇要低不少，但轉型比較容易，而且也可能會做的更長久些，穩定性相對會強一些。如何轉需要根據自己的情況，也要根據市場的機會等情況綜合做決定。