2021北京城市更新論壇啟幕 華潤置地西單更新場賦新煥啟

2021年7月26日，由華潤置地主辦、北京城市規劃學會城市更新與規劃實施學術委員會聯合主辦、清華大學城市治理與可持續發展研究院進行學術支援、西單商業文化博物館及北京國際設計周C20中國城市更新力特別支援的“2021北京城市更新論壇暨西單更新場賦新煥啟儀式”在北京西單更新場舉辦。本次論壇以“永珍更新共美好”為主題，雲集行業內的眾多專家領域學者，圍繞目前城市更新的前沿思想和實踐動態等話題進行了熱烈分享與交流。

西單更新場，是由華潤置地打造、華潤永珍生活運營的城市更新新樣本，是對存量市場改造的一次重要嘗試，旨在探索核心城市核心商圈，存量改造的方向及可能性。從專案煥新角度來看，西單更新場對專案的建築形態、業態功能、品牌引入都有了新的升級，積極順應北京城市更新趨勢。西單更新場專案成為本次論壇上的焦點議題。

論壇上，主辦方代表——華潤置地營運長、董事會副主席張大為為論壇致辭。張大為說：“華潤置地秉承‘品質給城市更多改變’的品牌理念，在城市更新領域深耕十餘年，在保護中發展、在傳承中創新，以初心驅動匠心、以匠心致敬初心。希望能以這個專案為起點，激盪起學界和業內的更多思維火花，在城市更新的路上共同邁步、砥礪前行。”。

對於西單更新場，聯合主辦方代表——北京城市規劃學會理事長邱躍表示：“西單更新場作為踐行城市二次開發途徑下老舊商業設施提升的成功試驗場，在老舊樓宇升級改造、調整功能、提升活力、建築功能混合及地下空間複合利用等方面進行了深度實踐。這體現了華潤作為大型央企，對‘鼓勵市場主體參與城市更新’等要求的積極響應，有助於形成多元化更新模式。從實際效果來看，華潤置地對西單的更新落實了北京城市總體規劃中關於‘減量提質促發展’的方針要求。希望有更多城市更新和高質量發展、精細化提升方面的有力探索日益湧現。”

本次論壇的學術支援方代表——清華大學城市治理與可持續發展研究院執行院長、教授尹稚在致辭中表示：“在中國的實踐當中，城市更新被賦予了新的含義，我們追求的不僅僅是一塊場地的物理空間的提升，更重要的是追求城市生活的復興。而城市的未來，永遠是屬於年輕人的。因此西單更新場這個案例意義和價值遠超城市更新本身。我們希望，在華潤做了一個表率，開了一個非常好的頭的情況下，有更多的社會資本參與的優秀城市更新、城市復興的實踐中來”。

大會現場，十位來自城市更新領域的專家及踐行者共同組成“THE NEW更新騎士”團隊，開啟西單更新場賦新煥啟儀式。隨著十把“更新秘鑰”的啟動，西單商圈正式煥新。

西單更新場的出現，打破了人們對西單傳統商圈的固有認知與偏見。

論壇上，華潤置地華北大區設計管理部助理總經理管兵強進行了以《華潤置地城市更新“西單模式”探索》為題的主旨演講：“西單更新場，是華潤置地在北京做的第一個城市更新的專案。西單更新場之前，華潤置地在全國有三個典型的城市更新專案，分別是後海、大沖舊改、大沙河生態城。”

他說：“帶著‘瘦身、提質、增綠’

等

疏解非首都功能關鍵詞，2015年，西城區政府、區園林局和華潤置地共同參與，啟動了對西單文化廣場的更新工作”。

實際上，早在規劃之初，華潤置地就對這片區域進行了明確的分析與定位。華潤置地認為，西單更新場位於北京城市核心區，長安街和西單北大街交叉口，作為長安街唯一一塊公共性開放空間，專案具有重要歷史文化價值。因此，在規劃時要多元化、複合化、高效化利用現有地塊，在較小的用地裡滿足較多的功能。同時，要加強文化空間與商業空間的穿插、地上空間和地下空間的連線，提供豐富的場景體驗。

正是本著這樣的原則，華潤置地充分發揮央企在高質量發展要求下的帶動作用，將原有3萬平米低端商業減量提升為綠地與商業結合的符合功能綜合體，並將原有地下四層改為2層商業與1層停車場。

同時，基於先進的TOD模式理念，在交通規劃方面，地鐵1號線與4號線（西單站）上蓋，地鐵直接接入商業空間。地上地下聯動互通，形成立體交通系統專案，承擔更多城市交通組織功能，促進軌道交通與城市空間一體化整合。