《深圳城市更新探索與實踐》，記錄深圳城市更新的故事

1979年中國改革開放，設立經濟特區，開啟了深圳現代城市的里程。40年極速生長，深圳跨越了制度、時代的預設，超出了所有人的預期。深圳實現了一般城市通常百年、數百年才可能的發展積累，呈現出時間空間的碾壓式超強擴張，密度、規模的擠壓式超高增長。伴隨城市深圳發展全過程的“中國式城市更新”，全程順應和助推了發展導向的“造城”和推倒重來的“造富”，全面見證和反映了城市生活的劇變和經濟發展的奇蹟。

40年城市深圳的滄桑鉅變，是當代中國城市的典型代表，是當代中國的巨大成功。深圳既是現象級的個案，又具有重要的典型意義。科學總結、深度考查、客觀梳理、透徹剖析這一城市個案，對努力建立社會主義現代化強國的城市範例“的目標使命意義重大，對進入“城市中國”新時代的現代化強國建設偉大事業意義重大。

那麼深圳作為一座誕生僅40年的城市，是如何透過“城市更新”實行空間發展與治理的呢？對此，深規院在《深圳城市更新探索與實踐》中記錄分析了深圳的城市更新曆程。

深圳與城市更新

回顧深圳過去40年的發展，深圳的城市更新主要有以下幾方面的成就：

一方面，深圳城市更新摸索了城鄉土地二元化背景下的土地再開發制度路徑。深圳城市更新就在土地確權和整備方面率先破局，建立了分類別、一攬子解決歷史遺留問題的處置規則。這些嘗試，也為當前國土空間統一管理新形勢下土地高效使用和城鄉資源全要素管控的空間治理工作探索了道路。

另一方面，深圳城市更新樹立了社會和諧共生的城市發展價值導向。深圳城市更新與城市更新規劃注重及時捕捉城市產業的新生空間需求與從業者對就業、居住環境的新要求，並透過可持續的城市運營，使城市更新擔當起促進不同社會群體共同交流、共享資訊與能力升級的重要平臺和手段。

此外，深圳城市更新起到了搭建協調市場與公共利益的城市空間資源協商平臺，為全國各地的城市更新提供了借鑑。

深規院深耕深圳城市更新

《深圳城市更新探索與實踐》是深規院編撰出版的深圳城市更新書籍，該書共9個章節：第1章城市發展與城市更新：將深圳的城市更新置於深圳城市發展的歷史圖景中，展現了深圳作為改革開放的先鋒之城，其空間演變與經濟社會發展之間的必然聯絡；第2章至第7章為主幹：縱貫深圳城市更新的理論基礎、實施評價、制度體系、規劃案例等多個維度，讓大家瞭解深圳城市更新的全貌；第8章和第9章對深圳城市更新的目標、體制和效應進行了客觀反思，繼而基於對多方面需求的判斷，提出深規院對未來城市空間發展與治理的思考。