東莞光大花園業主請求將小區納入拆除重建 處理結果來了

今年2月24日，《東城街道立新洋杞坑村商住更新單元劃定方案》在東莞市自然資源局網站進行批前公示（以下簡稱“公示”），公示提到，位於改造範圍內的光大花園金華苑、金輝苑並不會拆除重建，而是保留現狀。為此，該小區部分業主在公示期間提出，希望將光大花園金華苑、金輝苑納入拆除重建區一併實施改造。如今處理結果出爐，東城街道未能同意業主請求。

根據4月8日東莞市自然資源局官網釋出的，關於東城街道辦事處對《東城街道立新洋杞坑村商住更新單元劃定方案》公眾意見處理情況的公告（以下簡稱“公告”），更新單元範圍內光大花園用地2。4公頃，現狀建築總面積約8萬㎡，容積率較高。如拆除光大花園用地後對其實施建設，需進行建築退縮。根據現狀用地情況，難以實現原地回遷；如利用洋杞坑村用地進行安置，經過徵詢洋杞坑村集體和村民意見後，村民對光大花園納入拆除重建範圍的建議存在較大異議，明確表示不同意將光大花園金華苑、金輝苑納入拆除重建區進行整體改造。

另一方面，公告提到，經初步調查，光大花園金輝苑所在國有土地證用地面積約3。1公頃，其中約50。1%不在本更新單元範圍內，如拆除單元範圍內金輝苑物業，在後期辦理相關國有土地產權登出或變更時，有可能影響到單元範圍外業主權益。

公告還指出，該更新單元拆除重建區內未涉及光大花園用地，未佔用光大花園游泳池、停車場等公共區域，並且改造完成後，片區教育、交通、停車等配套功能得以改善，將為光大花園業主帶來片區環境提升的紅利。

對於部分業主反映的光大花園老舊及改造期間可能造成粉塵噪音採光等問題，東城街道表示，小區部分外牆脫落及電梯安裝問題，建議依照相關法律規定由業主委員會解決。同時承諾，改造期間將嚴格落實相關規劃報建及施工規範，嚴格稽核專案的規劃報建方案，使新建建築與現有居住建築符合通風、日照、採光等方面的要求；並督促相關單位做好衛生防護、圍蔽等文明施工工作，儘量降低工程施工過程中對光大花園業主的影響。

綜上，東城街道表示，仍暫無將光大花園金華苑、金輝苑納入該更新單元拆除重建區的計劃。

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文章來源：東莞陽光網