廈門：業委會招車位管理方，物業出保潔和保安，卻給對方7成收益

現在很多小區都會成立業委會，本意是要為業主爭取應得權益，在一定上監督物業的做法，但是有些小區在成立業委會後，業主卻發現情況和自己所想的不一樣，不僅業委會沒有為業主說話，還和別的公司簽訂不合理的合同。

在福建廈門就發生了這麼一件事，我們一起來看看。

位於廈門集美的招商海德公園小區，在3年前成立了第一屆業委會，在今年的9月份業委會期滿了，有業主卻對業委會提出了質疑，認為業委會有許多做得不合理的地方，比如當初成立業委會之處，有些業主都沒有參加，業委會是怎麼投票成立的。

對此業委會給出了一份授權協議書，上面明確寫著某業主全權委託業主代表參加，但是幾位有意見的業主，很明顯表示自己就沒委託過，連委託物件都不認識，在協議書上面的簽名，跟本人的筆記完全不一樣，他們質疑是被人給“代表”了。

除此之外，最讓業主不滿的是停車收費問題，在2019年3月份時，業委會對外招了家車位管理方，讓對方在小區內規劃車位，收益分成是37分，業主質疑的點就是在這裡，物業是出保安又出保潔，地面車位是全體業主所有，為什麼它能分走7層收益。

為此曾徵得300多戶簽字同意，要求業委會出具相關的資料，以及小區公共收益的明細，都遭到業委會的拒絕，說業委會成立有第三方公司指導，還讓業主去找什麼第三方公司，至於第三方是什麼公司，業委會也不說明清楚，無奈業主只能求助媒體。

為了搞清楚怎麼回事？記者也找了業委會主任瞭解情況，據主任介紹：授權書是上門簽字完後，還在相關部門備案過，並非個別業主所說的被代表，另外出具相關資料的事，他要求業主把同意簽字的拿出來，他們就是不肯拿，還提了個要求。

主要是質疑業委會成員的資格，讓全體業委會成員到場，並拿著身份證和房產證出來，這個要求主任無法接受，在現場主任也表示，小區各項收支明細，原先都有公示過，他是問心無愧，由於第一屆業委會任期也已經滿了，後續需要第二屆來調查。

目前街道辦也已經讓業委會整理好資料，等待第二屆業委會成立。

小結

從請了第三方公司指導來看，業委會成立流程應該是合規的，畢竟流程這麼繁瑣，一般人還真搞不定，而請第三方公司也是有法可依的，至於業主是否有被代表，那就比較不好說了，需要業委會出示相關的授權協議書，再對比業主的字跡才能知道。

至於車位收益分配的問題上，這點就更加不好查了，首先業委會和管理方是簽訂了合同，上面肯定會備註好分配比例，明面上是查不出問題的，至於私底下業委會成員有沒有收紅包，普通業主也沒權查個人的流水，要是給現金就更不用說了。

寫在最後

在我看來，很多小區都沒什麼必要成立業委會，除非是物業真的很不作為，不然成立了業委會，物業稍微給點好處，估計業委會成員就擋不住了，後期發展成該小區的樣子，那可就有得鬧心了，大家對此怎麼看