美妝大佬珀萊雅挺進商業地產！美業跨界如何玩轉都市社交？

珀萊雅·美帆廣場效果圖

作為一家美妝上市企業，珀萊雅憑藉近二十年的美業經驗，在杭州推出了一座商業地產專案——珀萊雅·美帆廣場。專案已全面啟動招商工作，業態規劃講究大處立意小處著眼，從樓宇商業出發，側重美學體驗，定位為集餐飲美食、休閒娛樂、文創生活、生活配套於一體的都市社交場所。

珀萊雅從“美麗體驗”出發，在招商和運營管理方面，選擇了操盤過白馬湖SOHO創意園、277皇后公園的集肆團隊。集肆打造的“集盒”時尚創意類商業專案和“夜肆”年輕態文創市集品牌，無不以都市美麗社交場所而知名。珀萊雅與集肆的這次聯合，可謂“美美合作，強強聯合”。

3月15日，在珀萊雅總部大廈，一場匯聚業內大咖的商業地產行業交流會如期舉行。大家圍繞“都市美學社交場——樓宇商業的未來趨勢”的主題暢所欲言，針對區域產業、樓宇商業、社交場景等話題展開現象解析和趨勢研判。

活動現場

區域優勢：西溪谷商務區的美麗社交中心

集肆創始人林施分享了他們選擇珀萊雅的理由。首先是品牌實力。珀萊雅深耕美業近二十年，是名副其實的“美妝行業第一股”。其次是資源整合。從美妝品牌、美容服務、康養體驗、藝術展示等，珀萊雅·美帆廣場將成為杭州數一數二的美麗社交中心。第三是總部經濟。美帆廣場和珀萊雅總部的辦公樓“珀萊雅大廈”和諧一體，依託於總部經濟的社交人氣和品牌背書，為未來的商業氛圍提供了市場擔保。

和美帆廣場同在西溪版塊的西溪和景專案的副總經理吳晟談及區域優勢非常有信心，他認為美帆廣場在古墩路與西溪路交匯處，同時也處在產業區和老城區交界處，周邊有大量產業人群和居住人群，為專案提供良好的消費客群基礎。而西溪版塊是杭州的網際網路金融聚集區，螞蟻金服、浙江網商銀行、蘑菇街、口碑網、賽伯樂基金小塢等重點專案都在這個版塊，美帆廣場所處位置正是西溪谷的中心。隨著產業升級的加快，區域價值也將持續釋放，未來價值不可限量。

和景置業董事、副總經理吳晟

漢堡王浙江區域拓展總監陳華軍正在分享

漢堡王的浙江區域拓展總監陳華軍，作為美帆廣場已入住品牌的代表作了發言，他從門店經營業績上充分肯定了區域的商業價值。在開店之前，漢堡王團隊針對區域的寫字樓和住宅進行了詳細的調研和評估，實際經營比他們最初預計高出將近一倍。星巴克的開發經理胡建偉認為，樓宇商業始終離不開區域價值的支撐，有了區域價值的支撐才會有品牌優勢，品牌商家也將從區域優勢和產業價值中獲得發展紅利。

客群潛力：樓宇商業為美麗社交提供定製服務

珀萊雅大廈在承擔總部辦公的功能之外，還將建設美妝文化展示場所和眾創空間，為美妝人提供一個專業的辦公環境。致力於商業公共空間短租服務的短豬的總裁盛濤強調了樓宇商業的特殊性。大量產業區寫字樓和老城區住宅，給專案的消費場景提供了非常清晰的定位：年輕化，強時尚感，高知識高收入社交，具有提前消費意識和創意文化需求，這些屬性塑造了專案的核心客群特徵。

短豬總裁盛濤正在分享

杭州信達奧體置業商業總經理錢丹正在分享

杭州信達奧體置業商業總經理錢丹從自身經驗分享了美麗社交的心得。作為一個總是奔忙於工作的女性，她認為美帆廣場有能力也有實力跟“美業服務”結合，這將深得女人心。美麗社交首先要從女性的場景需求出發，一方面，珀萊雅自身具有的美妝和康養服務等資源優勢，對工作女性來說是最大福利；另一方面，專案招商方面如果增加針對女性“減負”的商業內容，無疑給專案增色不少，比如家庭減負的託班品牌，身體減負的輕運動品牌，心靈減負的私社交商業空間等，這些都是美麗社交的重要商業構成。

招商集結：一場針對都市美學的招商已全面啟動

集肆創始人林施宣佈珀萊雅·美帆廣場的招商工作已全面啟動。整個專案4層的商業空間，將開放給西式快餐、小資美食、格調茶室、24小時便利店、文化藝術、品質書店、甜品烘焙、咖啡、日本料理、提供包廂的中餐廳、健身房、美容spa、幼兒託班以及成人培訓等業態。

浙江美農世紀集團執行總裁王竟正在分享

中商俱樂部會長盧傳勇正在分享

美帆廣場的商業空間呈現一種“半開放街區＋下沉式廣場“的特色，浙江美農世紀集團執行總裁王竟認為，這是值得深入挖掘和打造的社交場景。對於商業地產來說，一個成功的專案必然有著自己的靈魂，美帆廣場的靈魂顯然在“美學”和“社交”這兩塊，那麼就需要在前期招商和後期運營上做到位。集肆在這方面的實力毋庸置疑。

中商俱樂部會長盧傳勇對集肆團體非常熟悉。從最早的集物堂到後來的集盒，從杭州首批創意園白馬湖SOHO到皇后公園的時尚改造，再到如今的集肆平臺，團體一直關注商業空間的創新創意和定製打造，發展多年，已然成為一家全渠道構建的大平臺。珀萊雅又是美妝業界的大佬，品牌全國知名，這次強強聯合，一定非同凡響。

嘉賓合影

附：珀萊雅·美帆廣場4層招商業態說明