萬科，變成萬坑？

6月9日，萬科良渚文化村官方微信釋出了一條最新資訊：萬科溪谷嵐灣（又名萬科大溪谷）83幢、89幢銷售方案公示。

這是大溪谷專案在2020年上半年即將收尾時，第二次加推了。而在去年（2019年），大溪谷全年共計拿了17張預售證，推出超1500套房源。

這些數字承載的是業主對於

萬科品牌、品質、服務的“期待”

。

但，今年1月萬科大溪谷第一次跑盤，就被發現水電同槽、成品保護不完善等問題。

發現問題及時整改，還業主一個“期許”，難道不是一家行業老大哥的根本嗎？

可萬科，並沒有。

01

現場問題

1、

水電依然同槽

▲不同戶型內衛生間存在的水電同槽問題

1、如果開發商強調該區域為等電位。那

一根接地線為何要連線電盒

？而

線盒內的電線又是連線到哪兒

的？

關於水電問題，由於出現的比較頻繁，我們特意整理成文，方便大家理解：【

有份水電科普等你接收！懂點常識，別被套路！】

2、如果對自身的要求，無法與業主那兒收取到的費用成正比，那就請正確自視自己的定價。不要一邊打著“情懷”的牌，收取高標準的精裝修價格，一邊低水平做“一體化工裝”。

2、

廚房、衛生間存在“偷工減料”嫌疑

02

樓盤現狀

外立面

OUTER FACADE

1、大溪谷分較多標段施工，外立面進度並不統一。

2、整體靠南面進度較快。

3、從已施工的樓幢來看，整體外立面以灰色為主基調。

4、裙樓的入戶門廳採用淺灰色幹掛石材，其餘採用淺灰色真石漆。

5、裙樓以上部分為淺灰色真石漆配合鐵灰色線條組成。

小區園林

GARDENS

1、除正門口銷售大廳區域園林已完工外，其他區域園林基本還未動工。

2、部分割槽域已有基礎園林規劃雛形。

3、目前整體處於黃土階段。

小區園林

UNDERGROUND GARAGE

樓戶中走下地下室的門口目前處於封鎖狀態。從行車入口進入後，發現地下車庫進度還比較早期。

1、

地下車庫

：

目前頂部總水管及消防水管已經架設完成。

照明已安裝，牆面初步粉刷。

目前地下車庫當作臨時倉庫與建築垃圾臨時堆放點使用。

2、

地下車庫

：

目前僅做了牆面瓷磚的鋪設。

頂部與地面還未開始施工。

地下候梯廳

COMMON QU

此次踩盤為洋房的公共區域。

1、

公共區域

一梯兩戶，公共空間面積不大。

2、

梯戶比：

目前可見泥工、木工已經基本施工完畢（一樓入戶門廳區域地面瓷磚還未鋪貼），等待油漆工粉刷該區域頂面。

3、

整體情況：

目前已鋪設的瓷磚面上未見任何的成品保護。如此現場把控，出自萬科之手，實屬不該。

現場問題：

APARTMENT

1、本文采集戶型為

戶型

由於本文篇幅有限，只展示

125㎡。

125

戶型情況。洋房

㎡

戶型情況，請加在文章後留言。

2、室內目前施工完成吊頂與牆面，其餘還未施工。

108㎡、139㎡，及疊排（上疊、下疊）

MOVING ZONE

玄關

客餐廳

廚房

公共衛生間

陽臺

1、

內裝（動區）

：

地面瓷磚已經鋪貼完成，且無成品保護。

牆面與吊頂粉刷結束。

玄關

。

後續需做好遮蔽工作，以免造成訊號干擾。

2、

強弱電箱設定在此處，但強弱電箱整體間距過小

：

目前地面已抹平，但還未鋪設瓷鑽。

牆面已完成初步粉刷，吊頂施工已經完成。

木工與油漆工均在泥工之前進行了施工，與正常家裝施工工序有顛倒。

3、

客餐廳

：

牆面、地面瓷磚已經鋪貼完成。

頂面耐潮石膏板吊頂龍骨已架設。

整體櫥櫃背後並未鋪設瓷磚，而是以水泥抹平處理。

廚房

：燃氣管、下水管、電線管混雜一處，甚至電線管也未做好固定。

4、

下水管處管道混雜

：

進度與廚房基本相同。

牆面、地面瓷磚已鋪貼完成。

頂部龍骨架設完成。

從龍骨間依然可見，

公共衛生間

。

5、

水管的槽內還穿插電線管

：

該區域進度比較靠後。

地面與牆面已施工完成。

欄杆扶手已架設完畢。

頂面等待後續油漆工粉刷。

陽臺

MOVING ZONE

北次臥

靠門南次臥

書房

主臥

主衛

1、房間整體進度基本相同，吊頂施工完成，牆面粉刷完成，等待接下來地板、踢腳線的安裝。

2、北次臥與靠門南次臥的

內裝（靜區）

情況。

3、主臥與書房未發現較明顯問題。

4、主衛進度與公衛一致。牆面、地面施工完成，且無成品保護。吊頂區域輕鋼龍骨架設完成，等待後續石膏板施工。

03

圈姐說

“一輩子總要住一次萬科”

許多關注萬科的圈友們應該對此耳熟能詳。

但，

空調出風口與吊頂出門口有略微錯位

。

大溪谷2020年1月第一次跑盤發現水電同槽問題，到本次跑盤水電同槽依舊存在，且同槽所在牆面已在推進後續施工中。

萬科，

曾經一度很好，不意味著一直都很好

。

難道再開一條槽，對你來說有那麼難嗎？