德州天衢新區物管小區服務質量考核評價公佈！這些物業上黑榜

為規範全區物業服務行為，提高物業服務水平，根據《天衢新區物業服務企業“四色”管理制度實施方案（試行）》的有關規定，2022年12月份，建設管理部會同宋官屯街道辦事處、長河街道辦事處、袁橋鎮政府，對全區72個物管小區服務質量進行考核評價，主要情況通報如下：

01 物業服務企業“四色”榜單

紅榜

（7家物業服務企業、8個物業服務專案）

山東長江物業服務集團股份有限公司（壹號院、香港城）

德州市誠建物業管理有限公司星凱物業管理服務中心（星凱國際）

德州泰信物業服務有限公司（大業錦繡陽光城）

綠城物業服務集團有限公司德州百合分公司（綠城百合花園）

青島龍湖物業服務有限公司德州分公司（崇德公館）

德州雙馨物業管理有限公司（雙馨苑）

山東康博物業管理有限公司（康博公館）

藍榜

（33家物業服務企業、45個物業服務專案）

山東國鑫城市服務有限公司（金鼎公館）

山東長江物業服務集團股份有限公司（福滿園、玉河院子、東建德州花園、天鈺名城）

山東蔚來城物業管理服務有限公司（蔚來城）

德州百悅智佳有限公司（金麟府）

山東佳居物業管理有限公司德州經濟開發區分公司（翡翠公館、華宇公寓）

德州新城物業管理有限公司（新城市花園、開建公寓、國稅小區、湘江小區、水岸庭院）

德州中誠物業管理有限公司（翠湖莊園）

德州市好兄弟物業管理服務有限公司（東方夏威夷）

德州京運物業管理有限公司（紫麟苑）

德州華府物業管理有限公司（中建華府）

德州順和物業服務有限責任公司（江南水郡）

山東魯班永升物業管理有限公司德州分公司（華嬉莊園）

德州市德百怡居物業管理有限公司（玫瑰公館、玫瑰園）

德州泰信物業服務有限公司（泰和名仕港、金帝華城）

山東德諾物業管理有限公司（萬豪華庭）

德州怡庭物業管理有限公司（龍元世紀廣場）

德州萬盛物業管理有限公司（虹橋小區）

德州高地物業管理有限公司（高地世紀城）

德州兆光物業管理有限公司（水岸華園、頤和家園）

德州康寧物業管理有限公司（躍華宿舍）

金碧物業有限公司德州分公司（華騰御城一、二期）

山東奧園物業管理有限公司（奧特萊斯）

德州錦澤物業管理有限公司（華嬉盛世）

德州市金源物業管理有限公司（新城家園）

德州金科德森物業服務有限公司（旗艦華嬉莊園）

金科物業服務集團有限公司德州分公司（嘉誠東郡）

山東泰興物業服務有限公司（東海家園）

德州明達物業管理有限公司（世紀花城）

德州嘉園物業管理有限公司（郵電小區）

德州錦華物業管理有限公司（眾望家園一期）

德州市百幫物業服務有限公司（天潤和園）

德州齊鑫物業管理有限公司（美鄰美郡）

德州魯興物業有限公司（盛世華園）

黃榜

（11家物業服務企業、16個物業服務專案）

德州德興物業管理有限公司（墅香苑、工商地稅）

濟南蓋亞物業管理有限公司德州分公司（嘉誠尚東）

德州市金源物業管理有限公司（凱元山莊、聚福園）

山東載德物業管理有限公司（金色雅園、眾望家園二期）

北京北控物業管理有限責任公司德州分公司（貴康家園、中茂家園）

德州沐達鑫物業有限公司（毓春園）

德州奧翔物業管理有限公司（巴塞小鎮一、二期）

德州鼎諾物業管理有限公司（巴塞小鎮三期）

德州市好兄弟物業服務管理有限公司（月亮灣）

山東奧園物業管理有限公司（龍溪香岸）

德州市德百怡居物業管理有限公司（天福園）

黑榜

（2家物業服務企業、3個物業服務專案）

德州共好物業管理有限公司（永珍城、至尊名郡）

德州市三和物業管理有限公司（金光小區）

02激勵及整改措施

（一）紅榜。予以通報表彰，並可採取相應激勵措施：一是在實施行政許可等活動中給予“綠色通道”、“容缺受理”等便利服務措施；二是在財政性資金專案安排等方面列為優先選擇物件；三是在媒體推介、榮譽評選等活動中列為優先選擇物件；四是在有關公共資源交易活動中依法依約採取信用加分等措施；五是在日常檢查、專項檢查、“雙隨機、一公開”監管中，適當降低抽查比例和頻次；六是國家、省、市、區規定的其他措施。

（二）藍榜。激發物業服務企業內生動力，督促物業提升。一是加強黨建引領作用，區物業行業黨委加強行業指導，社群黨組織派遣黨建工作指導員每月到藍榜物專案進行指導；二是街道社群黨組織積極推動建立業委會，嚴格落實民主意識協商制度，共同研究解決小區治理難題；三是物業服務企業員工要擔任兼職網格員，發揮積極作用。四是社群組織定期開展服務活動，請物業服務人員參與，帶動提升物業服務質量。

（三）黃榜。督促物業服務企業整改提升。一是逐項整改提升，建設管理部對黃榜物業專案下發整改通知書，物業服務企業建立整改清單，明確整改措施、責任人、完成時限，建設管理部每月排程整改進度；二是鎮街班子成員包保，由分管黨建、物業的黨政班子成員包保黃榜涉及物業服務企業，每月召集鎮街物業聯席會議，安排部署“紅色物業”建立、督促問題整改等工作；三是加強聯合執法，由鎮街牽頭，綜合執法部、城管分局、消防救援大隊、公安分局、建設管理部等部門組成聯合執法隊，採取專項檢查等方式調查處理小區內的違法違規行為。四是在物業管理監督檢查中，提高抽查比例和頻次。

（四）黑榜。約談物業服務企業負責人、全區通報批評，採取相應措施：一是重點督導巡查，督促物業服務企業根據專案存在問題，制定整改方案，明確整改時限，限期完成整改，形成整改報告；二是取消該專案評先樹優資格；三是採取宣傳、告知、預警等方式限制黑榜專案所屬物業服務企業參與開發建設單位、業主大會等招標人組織的招投標活動，禁止參與政府採購等公共資源交易活動；四是稽核財政資金補助、稅收優惠等政策扶持時予以限制或核減；五是限期整改不到位或拒不整改的，由鎮街社群牽頭，派駐工作組組織召開業主大會進行清退。

下一步，建設管理部將持續深化落實物業服務企業“四色”管理評價制度，進一步加強行業監管，加大監督檢查力度，促進物業服務企業誠信自律，完善物業服務信用等級評定，加強物業服務質量綜合考評，定期開展專項督查，跟蹤問效，全面提升黨建引領物業服務水平，切實增強人民群眾的幸福感、獲得感和安全感。