擅自改造租賃廠房，出租給他人居住要負什麼責任？

一、擅自改造租賃廠房出租給他人居住要負什麼責任

✅

1、擅自改變租賃廠房的用途

未經出租人同意，將租賃的廠房進行改造或者增加房屋結構，造成嚴重後果的，應當承擔相應的法律責任。如果承租人在租用該工廠期間違反規定使用該工廠內的生產設施裝置或者對生產設施裝置進行破壞性使用的，則應按照我國《合同法》第37條規定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，應當賠償由此造成的損失。

✅

2、私自轉租他人

根據我國法律規定：承租人未經出租人書面同意轉租的；或因不可歸責於承租人的事由而將承租的房屋轉租給第三人的。因此對於上述情況的發生時應該承擔相應的法律責任的。

✅3、非法佔用公共空間

如果承租人未經允許擅自在公共區域搭建違章建築等行為發生時是需要承擔相應的法律責任的；另外如果是利用公用部位違法活動的也需要承擔相應的法律責任；此外如果承租人經批准臨時使用公有房屋的屬於合法行為但若在規定的期限內不恢復原狀且逾期超過三個月的話也是需要承擔相關法律責任的；最後如果在公用的地方堆放垃圾、雜物等物品導致環境遭到汙染也是需要承擔責任並賠償相關費用的。

二、擅自改造租房後出租給別人住有什麼風險

✅

1、可能存在消防安全隱患

由於部分業主為了提高租金收入會自行改裝房間內部結構以及線路鋪設等事項，一旦發生事故就會存在較大的消防安全隱患。

✅

2、可能會被要求拆除

有些業主會將房屋用於商業活動或是經營場所之用（如餐飲店），但是這種經營模式是不受法律法規保護的（例如沒有營業執照）。此時房東就需要面臨拆除的情況了！因為這種情況是會被認定為無照經營的！所以各位房主一定要了解清楚自己的房子是否適合用作商用哦。

以上文章希望對大家有所幫助！文章整理不易，希望各位看官點贊關注收藏哦！如果您有疑問或需求可以諮詢我們！