講究！租寫字樓選樓層的注意事項

眾所周知，企業在租賃寫字樓時候要考量的細節非常多，面積、位置、租金、採光、交通等等

。

除此之外，還有樓層的選擇也是一大關注點。如果大家留心，就會發現公司的辦公室通常不會選

在

寫字樓

的

第四層、高層人員喜歡高樓層辦公室和請專業顧問確定辦公室樓層的現象。那寫字樓選樓層有哪些講究？哪些樓層才是辦公室的優質選項？今天，給大家梳理下辦公室選樓層有關注意事項。

一是不要選擇頂層寫字樓。和商品住宅一樣，頂層的高樓層不怎麼受企業的青睞，一方面涉及到安全因素，如出現火災等災害時頂層是最不便逃生的，而且頂層高度越高水壓越低，會出現水壓不足，用水不便的問題。另一方面相較中低樓層，高層寫字樓的租金會

比較

貴。當然真的要租頂層的話，企業要提前瞭解好屋頂的隔熱

、

防水效能狀況以及消防設施完善程度。

二是不要租緊挨寫字樓的高層辦公室。看到這點想必大家都會有疑問：

“樓層越高不是採光越好，視野也更好嗎？”，但

還是

要結合實際情況，畢竟高樓聳立，寫字樓雲集，在高樓層看到的還是對面的寫字樓，花了高價格也沒有享受到高樓層應有的優勢。所以租賃時最好到寫字樓實地去勘察一番，仔細

察看

周邊環境，沒有遮擋物的再做選擇。

三是不要考慮

租

過低

的

樓層。頂層寫字樓不太適合作為辦公場所，過低樓層也同樣不予考慮。不難發現，大多數寫字樓都會將最底層作為商鋪出租，人來車往的很容易製造噪音，影響公司辦公，而且樓層太低，採光和視野都不好

，

出於這兩點不建議考慮過低樓層。

上面所提到的三個都是企業在租賃寫字樓儘量避免的樓層，接著說下寫字樓的最佳樓層。最佳樓層的諸多優勢主要表現在採光、視野、私密性等幾個重點方面，具體要說出那個樓層是最佳選擇，要根據樓盤的總層數做判斷。比方說整棟寫字樓共有

15層，那麼最佳樓層就是5-7層，如果是28層，最佳樓層就是6-7層和15-22層，按此類推。當然，最佳樓層的資料也不是專業標準資料，只是適用於大部分寫字樓，具體還是得根據實際情況分析下結論，不可或缺的環節是要親自實地考察，才能夠深入瞭解哪個樓層是最好，並結合各種租賃因素挑選到適合自身發展的寫字樓。

談了這麼多，大家對租賃寫字樓挑選樓層是否有所體會，如果嫌麻煩，可以到專業辦公租賃平臺

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