深圳網紅樓盤購房者：只買貴的！果然買房和普通人關係不大

文/房產老J

隨著萬眾期待的深圳網紅樓盤開售，深圳購房者的購買力再次被重新整理。所謂的無房者優先的熱點樓盤，最終卻也只是有錢人的盛宴。

樓盤開售當天，現場就不斷的有圖片放出，在該樓盤的銷控表上最先被搶購的不是100平米的小戶型，而是200平米的景觀房。總價至少超過2500萬的房產。按照100平米賺500萬來計算，買下這一套景觀房差不多相當於賺了1000萬。果然，這種網紅樓盤確實與普通購房的剛需關係不大。

原本以為，深圳人多房少，能夠獲得購房機會的剛需也可以衝擊一下小戶型的房子。但是沒想到，房價太高，進場的也都不是一般人。有自住需求的就選位置好、樓層好的房子。而有投資需求的只要選到一套位置還不錯的房子就好。

其實說深圳關於購房者的政策或者說關於剛需的傾斜政策還是有問題的。高階樓盤傾斜與無房者真的能夠幫助那些沒有房的人嗎？這個答案似乎是不那麼確定的。反倒是真正的低價剛需盤，卻也只流出了少部分比例的房源讓無房者先買。最終更多的房子還是落入了有錢的投資者手中。

深圳的房地產市場總體來說和其他城市的並不一樣。首先要解決的就是底部剛需的需求。適當的打破商品房市場的自主性也不是不可以。與其在高階樓盤上為剛需開口子，還不如堵住地段樓盤投資者的入口。這樣也許更能確保深圳當地的剛需購房者儘早實現買房的夢想。

只買貴的，這種有錢人的信條放在高階樓盤顯然是合適的。但是除了有錢人之外普通購房者的需求該如何保護，是否只能靠二手房實現住房的願望。新房是否只能成為有錢人手中的賺錢工具，這也是值得深思的一個問題，這也是亟需改變的一個問題。