拿證速遞|5月10日長沙3盤獲證預售 140套新房即將入市！

 樂居買房訊 編輯金玉

據長沙樂居買房不完全統計，5月10日長沙共3盤獲證預售，新增面積達1。67萬方，新房數量約140套，商業、疊墅、高層產品均有，分別由雨花區的旭輝雨金廣場、五礦·萬境藍山丨青橙和嶽麓區的新城觀山印同期供應，具體詳情如下：

剛需方面，雨花區的旭輝雨金廣場新推13#棟高層，其中涵蓋有11套建面約37。02-53。08平米商業和120套建面約100。94-126。4平米三房至四房，一層四戶，31層層高，毛坯均價10900元/平。目前專案還有少量1-3#棟、5-11#棟建面約78-142平米產品同步在售，毛坯均價10900-11000元/平，首付27。8萬起，對於剛需較為友好。

從規劃上來看，專案佔地面積約15萬方，總建築面積約37萬方，容積率2。47，綠化率37%。分三期開發，兩塊住宅用地，一塊商業用地，總共17棟住宅、3棟公寓、1所幼兒園、1所小學、3萬方商業、7000方社群底商，打造涵蓋住宅、公寓、商業、學校等多重業態，預計2023年6月交房。

專案位於雨花區萬家麗路與環保路交匯處，沿萬家麗一路往北，便捷直抵市中心；沿環保路往西，約4公里上南城奧特萊斯。配套上，自建12班制公立幼兒園、30班制砂子塘吉聯三小及3萬方商業mall，將於住宅交付前投入使用，生活、起居便捷。遺憾的是，1公里範圍內暫無地鐵通往，更適合自駕出行。

同區的五礦·萬境藍山丨青橙獲證預售58#會所棟，僅1套建面約1298。01平米商業產品，其具體規劃暫未公佈，將作為內部配套來提升社群的生活便捷。

改善方面，嶽麓區的新城觀山印新推B-2#棟建面約163。02-181。12平米疊墅產品，毛坯均價21000元/平。同期，專案還有A11#、B15#、A3#、A2#、A8#、A10#、B10#、B11#、B12#、B13#棟建面約143-236平米高層，帶裝修均價14300-17000元/平，及A1#、A9#棟建面約210平米毛坯產品，均價13500元/平。

專案總佔地面積約21。5萬方，總建面超55萬方，整體分四期開發。小區整體依谷山而建，三面環山，保留有大量的原生山體、林木等多重景觀，可直觀感受大自然的四季變幻。

其一期地塊總建面10萬方，綜合容積率1。9，綠地率40。05%，共建設有9棟2梯2戶高層及洋房，樓間距約40-50米，可直面山體公園。產品主打建面約107-143㎡三房至四房，共計588戶，另有停車位605個，配比超1。1。

二期總建面約3。8萬方，共規劃有8棟建面約160-210㎡疊墅和5棟建面約143、185㎡小高層/高層產品，三四期還有商業、娛樂、住宅、教育用地的規劃。屬於舒適度較高的改善社群。

專案配建有1所幼兒園+1所九年制學校，帶約13萬㎡商業街，目前已有永輝超市、費大廚、豪客來等17個品牌商家意向入駐，對於周邊有一定的居住環境有一定的提升作用，交通上，專案近二環，出營銷中心即可上河西的重要幹道金星路，由北往南分別與西北環線、茶子山路、含光路、杜鵑路、嶽麓大道、桐梓坡路、鹹嘉湖路、楓林路、西南環線等20餘條城市主次幹道相交，路網發達，但暫無軌道交通臨近。

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文章來源：樂居買房