特斯聯手握AIot,劍指商業建築碳中和

2020 年第七十五屆聯合國大會上，中國向世界鄭重承諾力爭在 2030 年前實現碳達峰，在 2060 年前實現碳中和。2020 年中央經濟工作會議中，將“做好碳達峰、碳中和工作”作為 2021 年重點任務之一。

商業建築是指供人們從事各類經營活動的建築物，其中包括各類日常用品和生產資料的零售商店、商場、批發市場；金融、證券等行業的交易場所所及供經營管理業務活動的商務辦公樓；各類服務業建築，如旅館、餐館、文娛設施、會所等。

若以建築形式劃分，可劃分為獨立型（單體）商業建築、複合型商業建築（複合了商業、住宅、酒店、寫字樓等功能空間）與商住樓（複合了商業與住宅功能）。本文內商業建築範圍主要由獨立型商業建築與複合型商業建築組成。

商業建築中運維管控在整個商業建築全生命週期內持續時間最長，佔到 80-90%以上，存在巨大節能提效空間。採用物聯網等技術手段升級商業建築管理模式等方式，降低執行成本，達到更加節約電力、熱力等能源。如商業建築中的酒店、商業綜合體、辦公樓等均可透過更加智慧化的控制實現節能減排。

在此大背景下，愈來愈多的科技創新型智慧物聯網企業響應國家號召，積極投入到減排減碳梯隊中。在國內，特斯聯作為以 AIoT 賦能城市智慧化領域的代表企業，在多場景智慧物聯網領域下，幫助商業建築在運維環節實現節能減排。

Alot，一種更高階的智慧化生態體系

Alot， 是指人工智慧技術（artificial intelligence）與物聯網（internet of technology）在實際應用中相結合，具體應用可以分為五大類應用：資料、連線、使用者、流程、視覺化。AIot技術希望將多種單向系統融合起來構建一種綜合性、互聯性的智慧化生態體系，即透過AIot的方式實現萬物資料化、萬物聯網化。

Alot的發展不僅需要AI 與Iot雙端推進，還需要5G通訊傳輸技術加以支援。三方共同革新的同時，將進一步推動AIot技術的發展。

AIot的應用，為商業建築碳中和提供了一種新的技術路徑。透過物聯網感測器和終端裝置可以實時採集建築物內的溫溼度，人員分佈，熱源分佈和能耗分佈（等資料），可以準確地分析建築空間內的負荷需求，及時發現運維管理的弱項和盲區，透過空間模型的資料分析，實現能耗的精細化管理。

以上運維管控環節的最佳化，在降低商業建築能耗的同時，還可以提高商業建築對間歇性可再生能源的利用能力，實現節能和綠色用能，助力商業建築實現碳中和。

堅守Alot，撥開雲霧見月明

特斯聯的技術演進路線是行業發展和社會需求雙重驅動的結果，特斯聯的主動求變，來源於對社會發展趨勢的預判和自身科研的進步。在這個演進路徑中，特斯聯更注重的是垂直場景的水平互聯，在不同的應用場景之間，透過資源共享和演算法最佳化，實現端/邊緣/雲的分級最佳化。特斯聯矩陣化的頂層最佳化策略，可以避免智慧化領域的煙囪效應。

AIot技術是中國樓宇智慧化的機會，也是挑戰

近年來，中國的商業建築智慧化有了長足的發展，但與國外行業龍頭例如江森自控，西門子，霍尼韋尼，ABB，施耐德電氣相比還是存在不足。相較來說，特斯聯在企業規模上，在硬體端，在研發投入和能力上，在市場推廣和品牌知名度上，比起全球領先企業還有差距。此外，特斯聯在標準協議的應用和控制裝置的適配方面依然還有提升空間。在國內，很多樓控企業還存在建築內各項系統單獨為戰，無法形成協調且統一管理的智慧化平臺。

這些國外知名廠商由於被標準化適配（DDC）所限制，應用的技術還是本世紀初成型的主要技術，例如中央空調領域的BACnet 智慧照明領域的KNX/EIB等。

隨著IT技術的發展，IPv6，mash網路，區塊鏈，大資料，人工智慧等技術蓬勃發展，在商業建築自控領域實現技術落地，可以有效提升商業建築智慧化的控制精度和響應速度，國內的科技企業可以優先佈局這些技術的應用，實現快速迭代。

國內的IT企業已經開始發力佈局商業建築智慧化行業，如華為，騰訊，阿里等已經推出平臺級的產品，但是針對具體應用還存在一些不足。在DDC控制器和感測器層面，國內廠家還存在產品可靠性和易用性的不足，在與平臺對接方面，還存在通訊協議不標準，不能即插即用等缺點。

特斯聯ABAS基於AIot賦能商業建築運維管控，助力商業建築智慧化

AIot升級商業建築管理模式使商業建築執行更加節約電力、熱力等能源，如商業建築中的酒店、商業綜合體、辦公樓等均可透過更加智慧化的控制實現節能減排。

特斯聯的ABAS BI系統主要包括暖通末端控制，高效機房，智慧照明，能耗比對最佳化等子系統。在實際執行中，在降低執行費用和降低人員費用方面表現比較明顯，在中央空調高效機房系統中，裝置能效EER從常見的3。0-3。6提升到4。2以上，節電超過20%。

透過智慧照明系統，可以節約建築公共區域照明能耗30%-50%。同時， 運維管理人員的數量和工作強度也大幅度減少。維護班組人數從20人減少到6人。

ABAS BI運營平臺升級後的實際能耗資料對比來看，減少碳排放效果顯著。自2017年至2020年，以特斯聯參與的升級改造專案為例，共節約能耗7015。18萬kWh，減少碳排放5506。92萬千克。

ABAS BI運營平臺採用SOA架構、模組化設計和標準化介面，可接納各類子系統如：樓宇自控（各類機電裝置）、智慧照明、影片監控、周界報警、消防系統、公共廣播、梯控系統、背景音樂、停車系統、通訊管理、門禁系統等各類子系統，

實際上並不受限於系統型別和介面形式，而是一套具有大容量連線能力、雲邊協同、大資料分析和AI算力輔助運營決策等多能力合一的綜合性智慧運營管理平臺。

綜合性智慧運營管理平臺不受限於系統型別和介面形式，具備具有大容量連線能力、雲邊協同、大資料分析和AI算力輔助運營決策等多功能協同的能力。

由於大型機電裝置、照明裝置這些是商業建築用電的重點方面，所以樓宇自控、智慧照明子系統的應用對實現節能減排最為重要，且潛力巨大。以正佳廣場專案為例，透過更換冷源、建設智慧運營管理平臺等措施，每年可降低冷站執行能耗410萬千瓦時，減少碳排放321。8萬千克。

特斯聯團隊在長期的實踐中得出的結論，高效裝置不等於高效系統，高效系統不等於高效運維。傳統設計只強調單體裝置的高效，但是在樓宇的機電裝置是由多個單體裝置組成的，裝置間的工況匹配和能量轉移需要精確的感測和控制。特斯聯的超級樓控系統，透過動態匹配各個環節的工況和執行策略，實現整體能效的提升。同時，特斯聯基於AI演算法的邊緣計算服務，可以及時發現裝置損耗和故障，分析能效下降的原因，及時遮蔽低效裝置並提示改進和維護維修策略。

重慶AI City: 特斯聯給社會的“碳中和”答卷

在商業建築智慧化改造與規劃中，特斯聯也堅持不移的秉承碳中和理念。特斯聯在設計端與世界知名建築設計事務所BIG形成深度合作，BIG也一直堅持可持續發展的設計理念，美國谷歌總部（8個）都是出自他們之手。在重慶AI CITY專案中很好地結合了重慶山地特色，融合了重慶武隆喀斯特地貌，將“山與谷”“自然和科技”有機融為一體。

在專案建設過程，首先運用人工智慧技術和大資料對地形地貌進行科學計算，使挖方填方儘量保持平衡，以此減少碳排放；同時，打破傳統建築使用廠房形式，並將建築切割成為富有滲透性的結構，以此打破自然和建築之間的屏障，注入科技感，構建光線充足的空間，再將切割後空間進行異形拼接，有效整合室內空間；透過打造山谷輪廓，讓建築更加適合人的尺度，同時也確保建築最大的綜合受光率，讓受光率和碳排放趨於平衡；最後再透過構建亞洲最大屋頂草坪花園及室內景觀植物佈局，使整個產業園區達到碳中和。

除了在設計和建設階段，特斯聯在運營階段也很好地運用了碳中和理念，透過應用特斯聯ABAS超級樓控系統，讓建築做到可感知、可呼吸，能夠自動檢測能源，實時監測每樓層的能源使用情況。透過在園區佈局智慧化終端，實時監測園區電力、水力、機房溫度等情況，最終掌握園區碳中和的實時情況。此外，特斯聯還在園區內配備了智慧通行、智慧停車、智慧安防等智慧化裝置。

此外在AI City中，特斯聯做了碳中和全生命週期監測。正式運營後，每天的碳排放量遠遠小於碳吸收量，因此在建設運營16個月以後，就可以實現碳中和建設階段產生的少量碳排放。經過專業測算，運營50年後，到2071年，AI PARK還將吸收掉周邊17萬噸二氧化碳。

將來，特斯聯計劃聯合清華大學特聘千人教授、哈佛大學肯尼迪研究員、美國航空航天局研究員在AI CITY共建碳中和實驗室。目前，在全球碳中和城市聯盟中，中國還沒有一座城市加入這個聯盟，也希望透過這樣一個碳中和實驗室，能夠推動重慶加入全球碳中和城市聯盟。

結語：

“碳達峰”與“碳中和”已經是世界性的公共話題。但是當前全球各區域國家的實際發展階段不盡相同。中國“三高”（高層、高密度、高容積率）建築多，商業建築存在巨大減排潛力，而運維管控是重中之重。特斯聯利用物聯網，人工智慧演算法，邊緣計算等領先技術將人力、裝置、能源、通行與停車管理等運營資料，與樓宇自有資訊科技系統互聯互通，形成一個高效低耗的智慧化樓宇管理平臺，持續並深度助力中國商業建築碳中和。同時，也期望更多智慧物聯企業加入並助推中國碳中和目標。

基於中國碳中和頂層設計，建築行業積極推進低碳轉型的背景下，億歐智庫正在撰寫《2021中國商業建築碳中和實施路徑研究報告》，該報告目前正在開題階段。我們誠邀產業鏈上中下游相關企業、協會、專家、高校、研究機構等參與其中，聯絡方式：[email protected]， 微信：sunhang515