價效比+園林社群+升值空間……你想要的，經開區這個樓盤齊活了！

踩盤踩多了、樓盤看多了，對每個樓盤的認知越來越深。有時候，看過了示範區、大概瞭解了專案，內心就立馬對該樓盤的優劣就做出了評判。

到鉑宸府參觀之前，我聽過很多關於它的傳聞。

“鉑宸府價效比特別高，據說很值得入手。”

“鉑宸府的示範區也太美了吧？！”

“鉑宸府的產品真好。”

言語間，滿是對鉑宸府的好評。

看過之後，我終於理解了那麼多購房者對它的期待。是的，我沒想到鉑宸府會將這麼多優點集一身，你想要的，它總能給你，區位、配套、社群、品牌、價格·····它，全都有！

先來說結論：

1。 鉑宸府升值空間很大，新盤開賣，正處於價值窪地，

不管是改善還是投資，都值得入手

；

2。 區位優勢明顯，

擁享經開區高能級配套

；

3。 示範區設計特別有藝術感，典雅精緻時尚，對產品更期待；

4。

主題IP園林

，風景四季不同，設計高階又不失人性化；

5。 高層戶型出挑，

大面寬形成闊綽採光攬景

面，墅質高層名副其實；

6。 旭輝20年砥礪深耕，盛啟理想人居新定義。

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“這大概是我見過的最美的示範區建築了！”

不止一次聽說過鉑宸府的示範區很美、建築設計很有藝術感，我一直不以為意，但真的見到實物，真的有被驚豔到。

有人曾說，建築是人的想象力駕馭材料和技術的凱歌。

看過鉑宸府示範區的設計，才懂得這句話的真意。

“拱”形態設計典雅、精緻、時尚，在同質化嚴重的城市版塊中獨樹一幟，鮮明而又張揚，它靜靜地矗立在那裡，盛放屬於自己的獨特美，也許你要說它與周邊的建築格格不入，但不正是因為獨特才能成為城市區域地標麼？

我查過資料才知道，

有人曾說，建築是人的想象力駕馭材料和技術的凱歌。

，分別是連續拱、十字拱、半拱，三種類型承擔不同的功能。超流體的建築風格提升城市的審美力，弧線立面重現建築設計中對於曲線的極致追求。

來自於大師的設計質感十足，玻璃幕的通透感營造極致優雅，據說每一塊玻璃的鑲嵌都經歷了上千次的切割打磨、上百次的推翻和重構，這麼不惜成本、精工細作，方寸之間彰顯匠心。

鉑宸府的示範區建築本體有三種類型的組合形式

有人說，判斷一個專案的氣質，去一趟示範區就清晰了。

從鉑宸府的示範區倒是可以看出一二。設計感、品質人居、國際美學、精益求精、城市新品味，如果它成為經開區的新地標，我一點都不會驚訝。

示範區的地下部分。

健身房。

泳池區，提供給業主使用。北側是連續的下沉庭院，天氣好的時候，陽光透過玻璃幕均勻地灑入泳池，水面上氤氳靜謐，這才是品質生活的彰顯吧。

有人說，判斷一個專案的氣質，去一趟示範區就清晰了。

示範區是產品與城市、與購房者溝通的主要表象，在一定程度上代表著房企對於專案的重視度、投入的心血、專案的品質和價值。

看一樓盤，板塊和地段是必須要關注的。

我接觸的購房者中，有的購房者非經開區不買，看中的無非就是板塊的價值。經開區有規劃、有政策、有配套，這些所帶來的就是不可估量的發展空間。

鉑宸府位於清源路北側新開發居住板塊內，

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。

經開區北片配套醇熟，商業資源上有雅居樂商業廣場、海岸城、八方匯等，教育資源上有無錫師範附屬太湖新城小學、學習外國語學校、無錫市江南新城實驗中學等，自然景觀上有太湖新城體育公園、金匱公園等。設施完善，配置全面，房企扎堆，房價也是一路飆升，和璽等基本都在3萬+以上。

但必須承認，北片區域的發展日趨飽和。不少規劃、配套已經落到實處，土地也越來越少。但南片就不一樣了，位於優勢板塊經開區，這就使得鉑宸府能擁享經開區的全部配套。

地段卓越，後期價值將進一步釋放

可以享受經開教育集團統一調配資源；

是板塊規劃核心軸線的起點，承擔著近期開放展示的功能

四通八達，地鐵4號線就在周邊；

教育資源上，

10分鐘就能到達海岸城，15分鐘即可到達永珍城；

交通上，

有尚賢河溼地，貢湖灣溼地，金匱公園等。

除此之外，鉑宸府所在的經開區南片區域還有一個很大的優勢，那就是土地多。房產界有一種觀點是：房價短期看金融，中期看土地，長期看人口。

鉑宸府周邊空地較多，

商業配套上，

景觀資源上，

事實上，日前曝出的5月份即將掛牌的11幅地塊中就有1塊經開區南片地塊，即清源路和清舒道交叉口東南側地塊。南片區域頻繁掛地，利好便會接踵而來。

日前，《無錫太湖灣科技創新帶發展規劃（2020-2025年）》公佈，規劃指出經開區要著力構建

這代

，“一鎮”就是指雪浪小鎮，將重點聚焦工業網際網路、城市大腦、大資料等領域，引進一批重大創新平臺，打造工業網際網路、城市物聯網產業生態叢集。

代

土地+人口，鉑宸府佔據了“地利人和”優勢。經開區北片飽和情況下，要想發展，就必須外延。如果說北片是過去，那麼南片就是未來。鉑宸府迎來爆發，只是時間問題。

這裡可以分享給大家一個小插曲，我大概瞭解了鉑宸府的區位之後，跟置業顧問說“鉑宸府應該算比較值得投資的樓盤了”，置業顧問著急了，立馬反駁我：“什麼就應該，它本來就是啊。“

我想，這份自信就源於對經開區發展以及華莊街道以及專案潛力的深刻認知吧。

當然，還有最重要的一點，那就是價格與升值空間。目前，鉑宸府的均價為28000-29000元/㎡，相對於其他經開區房價要”美麗“得多。另外，鉑宸府所在地塊是去年5月9日被旭輝地產以總價樓面價17305元/㎡拿下的，而與它相近的、將於本月28號掛牌的XDG-2021-9號地塊起拍樓面價就達到了17713元/㎡，最高限制樓面價為19500元/㎡，未來的樓盤開盤價大機率達到3萬5以上，鉑宸府優勢明顯。

從長遠來看，鉑宸府可以算得上是目前經開區最頗具投資空間與升值空的專案了。

表有新的紅利，可以規劃新的產業、新的商業、新的配套，而這些元素，都會推動房價的上漲。

“一鎮五園”總體空間佈局和產業園區

鉑宸府是一個低密度社群，容積率1。8，整個樓盤由6幢高層和20棟疊加別墅組成，居住舒適度max。

對於購房者來說，社群和產品總是與自己的生活緊密相關，它們決定了購房者在咫尺之間是否有豐富自由的生活。

鉑宸府力邀五位大師親自操刀產品與社群設計。

與傳統園林設計不同的是，鉑宸府採用

產業的利好帶來的便是人口的紅利，人才的引入則會帶動住房市場購房需求的大量增加。

，融入自然元素，讓歸家猶如穿過四季花園的旅行。

春天，雪白雪白的梨花掛滿枝頭，微風拂過，宛如穿著縞素的玉女翩翩起舞，空氣中氤氳的淡淡花香也惹人沉醉，而特別設計的“森林驛站”、“蘑菇雨林”、“蜂蜜工廠”等配合春天美景帶給家人和孩子與大自然親密接觸的空間；夏天，茉莉花從層疊的綠葉中露出嬌羞的小臉，美不勝收，配合“靜悅活力站”、“青春活力站”等，動靜皆宜，釋放夏日激情；秋冬時節，美景攬盡，在“森語寶藏灣站”、“落英課堂站”、“晨光林語島站”等感受一份休閒與美好；四季美景不同、享受不同，16大生活場景，沉浸體驗增添社群生活空間的趣味性。

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主題IP園林，沉浸式體驗與眾不同

進入樣板間，鉑宸府的戶型有驚豔到我。當天我參觀的是高層123平三室兩廳兩衛設計的樣板間。

放一波美圖先~

客廳十分寬敞，方形巨廳可以滿足多元化的空間需求。

第四代主題IP園林設計

，連線南向大陽臺，採光面更充分。

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讓業主盡情接受陽光的犒賞。一邊欣賞風景一遍運動，感受自然之趣。

突破傳統，大面寬設計很驚喜

，客廳、主臥、次臥、開放式書房一字排開，闊綽採光攬景面讓室外景觀最大限度進入室內，提升居住舒適性。臥室飄窗均帶有防護欄，安全有保障。

衛生間和主臥衛生間。大鏡面和大理石臺面設計看起來不僅美觀，而且品質感十足。

廚房寬敞明亮，櫥櫃灶選用大品牌。

比較貼心的是，鉑宸府將每個區域的交付標準都進行了透明公示，交付標準和品牌一目瞭然。在參觀時，我正好遇到了看房的客戶，與她閒聊了幾句，她跟我說“這樣的公式特別好，避免了很多麻煩”。

鉑宸府用的是旭輝的永升物業，融入

客廳與開放式書房採用橫廳設計

。從社群門口到入戶門廳，設定人臉識別、車輛識別、二維碼訪客等。同時，在手機APP上還可以智慧監控室內空氣及溼度，算是非常智慧化了。

鉑宸府在售的是9號樓高層，僅剩部分房源了，可見其熱銷。

另，在售1#、4#、8#、12#樓毛坯疊墅，戶型建築面積約139平（平層）、149平（上疊）、223平（下疊），疊墅總高6層，均為一梯兩戶，上疊總價450-500萬/套，平層總價430-450萬/套，下疊總價550-600萬/套。有需要可以前往鉑宸府售樓處諮詢。