不幸遇到“爛尾”，最好的解決辦法是什麼？

房子爛尾了業主怎麼辦

“爛尾樓”大家都熟悉吧？

你認為的爛尾樓是不是因為開發商沒錢了，所以沒有進行最後的收尾工作？吃瓜群眾也是這麼想的，可事實並不簡單，能成為爛尾樓的，背後往往擁有高額的負債，所以哪怕工程只差幾十萬，成為爛尾樓也不稀奇。

爛尾樓就沒有處理辦法了嗎？其實不然，這不，河南就有一小區

“爛尾樓”補救成功，業主們也終於能回到自己的家，據悉，小區原本規劃是學區房，修建的時候就備受關注，畢竟不論在哪，學區房都是天價，但事與願違，小區沒多久就成為了“爛尾樓”

小區的狀態就是我前面說到的，整個建築基本完工，僅僅差那麼一點錢，卻讓開發商的資金鍊斷裂，工程款項也無力清結，據說整個小區已經爛尾幾年，業主們尋找開發商也是沒有迴應，無奈之下，業主們只好透過自己的能力尋找新的開發商。好在小區已經迎來了新的開發商，業主們也終於可以搬進新家了。

不論在哪個地方，爛尾的現象還是很多的，那如果自己碰到爛尾的現象又該怎麼辦呢？

首先不要慌，也不要著急忙慌的去找開發商退房，就連施工方都要不到錢，自己去頂多就是一張欠條。這裡就要注意，只要你不退房，哪怕你是按揭購買的也是消費者，即使最後開發商破產清算，你也可以排在銀行或者施工方的前面領取到賠償；

接下來就儘可能的拿房產證或者申請財產保全，因為銀行和施工方最希望法院查封拍賣來減少自己的損失，但房子裡面肯定有沒賣的或者只付了首付的，所以儘可能的辦房產證，如果下不了證，至少也要財產保全；

最後，就是業主一定要團結起來，不但要選出來代表全體業主專門跑法院的，還得找一位靠譜的律師來爭取儘可能多的合法權益，比如延期償還貸款這些，最後的結果以法院判決為準，但是千萬不可自作主張的把月供斷了，因為月供是你和銀行的貸款約定，和開發商沒有關係，防止自己被銀行列入失信名單查封你名下的資產。

看到這，我想大家在面臨

“爛尾”的時候不至於四處碰壁，那麼，對於“爛尾樓”的處理辦法，你有什麼更好的建議嗎？