北京十大徵地拆遷律師事務所(遵守法律辦案)

我相信很多當事人在被徵地拆遷時，發現其中有不少徵收方熱衷於採用“先拆後補”的方式，比如以搬遷獎勵鼓動被徵收人先搬遷，其後再談補償。徵收方這種作為，既是在罔顧被徵收人的利益，也是在知法犯法。

對於被徵收人來說，應該要知道“先補償後搬遷”是法律賦予的重大權利，如果說徵收方不履行補償義務就要求搬遷甚至是非法進行強制搬遷，也要勇於拿起法律武器來維護自己的合法權益。

法律明確的規定，要保證被徵收人原有生活水平不降低，這是最基本的補償原則。被徵收人的生活水平在徵收之後應與原先的生活水平相當乃至是高於原先的生活水平，那麼在補償時就要注意，是否有參照周邊類似房地產市場價格進行貨幣補償，是否有以1：1為最低面積比例進行產權置換等等。

因此，遇到徵地拆遷，大家首先要明確：合法的房屋被徵收之後，自己的生活水平會朝著好的方向走。如果說生活水平不升反而下降了不少，那麼幾乎可以得出“補償標準不合理”的結論。

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任何逼迫拆遷的手段都是法律所禁止的，法律嚴厲打擊各種侵犯公民權利的行為。因此遇到違法逼拆，被徵收人不應該只是會害怕與妥協，而是要有意識的進行證據保全，依法依規、專業維權、理性維權。而如果徵收方執意要違法逼拆，那麼就要做好承擔各種法律責任的準備。