入行3個月，賣出南京第一套千萬級公寓，如今他“轉戰”城北豪宅

今年以來，南京千萬豪宅頻繁成交，成為樓市中一股堅挺的力量，但在三年前，千萬豪宅成交併不多見，更不要說千萬級的公寓。

這次，買房君採訪到一位號稱是“賣掉全南京第一套千萬級公寓”的置業顧問——潘武晨，聽聽他的那些事兒。

賣掉南京第一套公寓後

他竟跑去龍潭投資

第一次加潘武晨微信的時候，看到備註是潘五成，好奇地問是否是本名，他笑著解釋：“我取的諧音，江望潤府後期可以首付五成，就沒改，老客戶都知道，不過後面可能要改成潘八成了。”

2019年進入房地產的潘武晨，在朋友的推薦下先去了世茂外灘新城，待了兩個月，就被調往世茂天譽，僅一個月的時間就成交了一套千萬豪宅。

說起這套房子，潘武晨格外激動：“這位客戶看中了一套243㎡的公寓，總價1093萬。他在雅居樂濱江國際已經有一套600多㎡頂躍，對有城市景觀資源的房子情有獨鍾。我記得他當時想去工地上看，但世茂天譽還沒有建到那個高度，這位客戶自費去紫峰大廈住了一晚，第二天就決定買了。”

用他自己的話來說就是，這算是南京成交的第一套千萬級公寓，也是他入行以來的第一桶金，大概收到了2萬多的獎金。

後來潘武晨又去了正榮，在龍潭悅東府和鼓樓濱江的江望潤府各待了一年多，現在是鼓樓濱江金基皓樾府的一名置業顧問。

江望潤府前期賣完後，憑藉出色的銷售能力，他被公司調去了一個底躍小組，專門攻克幾大專案的底躍，包括城南中心的潤棠府（成交2套）、匯通路潤嵐府（成交2套）、鼓樓濱江江望潤府（成交6套）。

從世茂天譽九個月賣了7000萬，到龍潭悅東府一年賣了6500萬，再到江望潤府一年多賣了4。5億，潘武晨入行三年賣了差不多6個億左右的貨值。

看似還不錯的成績，既讓潘武晨嚐到了甜頭，也讓他吃到了苦頭。

2020年，還在龍潭悅東府賣房的潘武晨，用女朋友的名義買了一套89㎡小三房，單價1。8萬/㎡，總結100多萬，想著留做投資，方便未來置換。

“做銷售嘛，客戶接多了，自己也容易上頭，加上當時市場比較火、手頭又沒有多少錢。但誰也沒想到，市場瞬息萬變，我的置業經歷也算是個教訓，好好賺錢，未來再置換吧，還是要奉勸大家，有能力的話，還是要買核心地段的核心房產！”

對於現在所在的專案，潘武晨也自信滿滿，並透露了一些細節，“在我看來，皓樾府至少是可以媲美仁恆桃園世紀。”

專案距離五號線方家營地鐵站大約100m的距離

7~10層低密，窗牆比約0。46（望樾府約0。32），外立面採用的是陶磚幹掛

打造的是科技房，目前鼓樓濱江片區也只有鋒尚國際公寓、當代萬國府ΜΟΜΛ做了科技系統

內部的設計方面比較出色，做了400㎡的疊水景觀，還有會所

從碼農改行到房產銷售

“我們的工作時間都是以12小時來算”

聊天之餘，才知道潘武晨2018年畢業於南京資訊工程大學，本科是軟體工程專業的，本該成為一名敲程式碼的碼農。

“我實習的時候只有1500元/月，都快養不活自己了，每天還要從林場擠地鐵到西安門。已經畢業了，不想再伸手問家裡要錢，所以在朋友的介紹下進入了地產，剛入行的底薪是6000元/月。”

“身邊很多人都覺得我們這個圈子賺錢快，但我覺得這些都是用時間換來的。我們一般的工作時間都是以12小時來計算，有時候陪客戶聊到一兩點，可能會成交、也可能不會成交，都是常有的事情。”

現在到了新專案，潘武晨每天要學習的事情也非常多，比如競品的對接、資料調研、說辭整理、外展點踩盤、企業單位的嫁接……“說實話，每天忙起來都感覺不到累了，只有在夜裡回家的時候才能感到疲憊。”

聊天的最後，潘武晨也分享了即將和相戀五年的女朋友結婚的人生喜事，嘴角止不住上揚。

“作為地產人的家屬也很不容易，如果不能相互理解確實會爆發很多矛盾。用我同事的一句話，我們可能早上九點出門、晚上十一點回家，彼此就像室友一樣，所以感情就得加倍維護好，該彌補就要彌補好。”

鼓樓濱江純新盤金基皓樾府現已公開臨時展廳，建面約122~265㎡，有需要歡迎聯絡潘武晨。