怕延期？不想等！這10個現房專案幫你整理好了

“以前買房，擔心剛買完就降價。現在買房，擔心爛尾維權不能入住。”近日，一位粉絲朋友在後臺的留言，相信說出了近期很多購房者普遍的心聲。

去年下半年以來，三道紅線震懾之下，不少房企相繼暴雷，躺平之後，停工、爛尾、維權風險被放大。基於上述情況，購房者對“期房”的恐慌情緒，逐步蔓延。

相對期房“看不見，摸不著”的弊端，現房以看得見的品質，實地向購房者展示，標準的一分價錢一分貨。不僅如此，對於購房者而言，現房或準現房等待週期短，可以更早入住。

縱觀目前成都整個樓市，現房、準現房加起來，本身就比較有限，而其中真正做到有區位優勢、成熟配套的，更是少之又少。

不過好在，自集中土拍以來，成都明確要求開發商現房銷售的土地逐漸增加。這也意味著，未來出現在成都樓市的現房、準現房將會越來越多，將極大提升買房人的安全感。

今天，小妹就帶大家看看成都中心城區那些現房、準現房和現房銷售專案，值不值得我們投出寶貴的房票？

（注：盤點主要為住宅專案，不包含純公寓、寫字樓、別墅等，如有遺漏，歡迎大家在留言區補充）

01

卓越永利雲翠

座標：天府新區正興街道工業職業技術學院東側

物業類別：住宅

總戶數：76戶

樓棟總數：2棟

（專案意境圖）

專案所在地塊是去年永利融拿下的，不僅是永利融在成都的首個作品，還是天府新區出讓的第一宗

現房銷售

地塊。

目前，專案將聯手卓越共同開發，專案案名為

卓越永利雲翠，暫無更多的資訊釋放

。

但該宗地清水限價為28150元/㎡，值得天府新區高改人群重點關注。

02

天合玖璽

座標：武侯區南中環神仙樹旁

物業類別：洋房

將推產品：約141-171㎡

加推套數：220套

裝修情況：精裝（最終以開發商資訊為準）

同樣是

現房銷售

地塊，清水限價22100元/㎡。

交投電建天合玖璽位於神仙樹板塊，算是“南拓”起點，也是天府錦城和交子金融城的黃金交界帶，能充分兼顧老成都煙火氣與城南商務氣息，配套成熟。

天合玖璽意境圖

盤點近5年供應，區域內新盤屈指可數，其中天合玖璽是整體定位最高的一個。除租賃住房外，專案對外銷售的房源僅2款戶型，分別是141㎡和171㎡。

從戶型上看，141㎡戶型各功能空間尺寸合理，基本滿足再改家庭對室內舒適度的追求。其中，觀景陽臺長達9。3m，和大多數170㎡左右的深改戶型陽臺尺寸等同。

天合玖璽141㎡戶型圖

171㎡戶型只分布在西組團3、4號樓，這2棟綜合條件最優的樓王，總量約80套，相當稀缺。陽臺長度達到驚人的10。3m，直逼部分豪改產品；雙套房設計，主臥套房面寬3。9m，次主臥面寬3。6m，均為改善戶型該有的尺寸。

天合玖璽171㎡戶型圖

03

龍湖恆邦花千樾

座標：天府新區華陽街道沙河村五、六組

物業類別：小高層、疊拼

總戶數：293戶

（專案意境圖）

2021年9月，龍湖和恆邦聯合拿地，清水限價17055元/㎡，人才公寓佔比26%，

現房銷售

。

從目前釋放的訊息來看，專案確定打造小高層和疊拼產品，有建面約193-212㎡的疊拼和84-143㎡的墅區小高，也就是說龍湖恆邦花千樾最低總價還不到200W，還是在麓湖板塊吶，真是拼一拼，Winner Winner Chicken Dinner ！！

04

恆大望江華府

座標：錦江區下沙河鋪街與大涼山路交匯處

物業類別：高層、聯排

總戶數：1212

樓棟總數：15棟

（專案實景圖）

恆大望江華府位於錦江區下沙河鋪街與大涼山路交匯處，距2號線塔子山公園站步行距離約200米，地鐵優勢明顯。

此外，該專案西側緊鄰沙河，距佔地約400畝的塔子山公園直線距離約300米，周邊被沙河公園、秀水河公園環繞，生態環境優美。

目前，專案已經修築完成，可以說是實打實的現房專案

。

在如今房企頻頻暴雷的情況下，購房者不用擔心爛尾風險，也省去了新房等待的工期。

據小妹瞭解，專案上次開盤是2017年，高層已經賣完。

目前僅剩48套聯排別墅，

具體什麼時候取證也是未知，對於急於入住的購房者來說，需要慎重考慮時間成本。

05

隆鑫印象東方

座標：成華區和秀路88號（東三環成渝立交外側）

物業類別：高層

總戶數：941

樓棟總數：6棟

（專案實景圖）

隆鑫印象東方位於成華區東三環外，毗鄰萬科魅力之城，西側距離東客站約1。9公里，距離地鐵成渝立交站步行距離大概1。5公里，地鐵出行不太便利。

周邊學區資源豐富，1。5公里的範圍內，有多所幼兒園，僅一級幼兒園就有三所。小學有樹德小學，兩個校區。中學有成都四十九中和美校區，區域內還規劃有一所中學。

據小妹瞭解，它上一批次開盤時間要追溯到2017年5月18日，4號樓房源帶裝修均價約12000元/㎡，

目前僅剩最後一棟住宅樓6棟，已經是現房，

戶型建面83-127㎡，約127套。

值得注意的是，因為隆鑫印象東方開發較早，根據成都目前的限價原則，相信這最後一棟房源的價格，可能會有驚喜。

06

永立龍邸

座標：成華區二環路與府青路交匯處

物業類別：高層

總戶數：1300

樓棟總數：15棟

（專案實景圖）

永立龍邸位於成華區二環路與府青路交匯處，隸屬駟馬橋板塊，專案與地鐵3號線李家沱站直線距離426米，與7號線駟馬橋站直線距離937米，地鐵優勢較為明顯。

專案所在的駟馬橋板塊是曾經的老牌住區，周邊居住及生活氛圍成熟，下樓就可享受到Discovery王府井、麥德龍Plus會員店、中影晴瑞CGS影城等，周邊還有底商支撐。

專案上批次於2017年8月21日取得預售證，

目前永立龍邸已經為準現房形態，交房週期短，包括園林等都是所見即所得

，這也是專案一大優勢。

07

華僑城濱江壹號

座標：迎暉路與塔子山路交匯

物業類別：高層

總戶數：3563

樓棟總數：13棟

加推套數：1021套

預計裝修：清水

戶型建面：73㎡—131㎡

（專案實景圖）

專案處於迎暉路與塔子山路交匯，距佔地約400畝的塔子山公園直線距離約300米，公園內有海棠園、泉石山林、玉茗軒等景區，而且全都免費，是業主下班及週末逛公園、賞河景的好去處。

作為信和御龍山三期專案，拿地時間早，價效比較高。據置業顧問介紹，專案將

推出建面約73㎡—131㎡共1021套房源

，參考上批次取證的華僑城九熙帶裝修價20000元/㎡，總價不到150萬即可買入本批次房源，值得想要買入主城區的剛需購房者重點關注。

最重要的是，

華僑城濱江壹號靠近御風二路一側的部分樓棟，已是現房狀態，

面對當下樓市不確定因素，會讓購房者覺得比較穩妥和靠譜。

08

新鴻基悅城

座標：天府新區海昌路99號（極地海洋公園旁）

將推產品：129-180㎡

加推套數：546套

裝修情況：清水

（專案實景圖）

專案位於天府新區天府大道極地海洋公園旁，樓下就是地鐵1號線海昌路站，後期還有18號線，海昌路站將成為1、18號線換乘站，交通出行還將更加便利。商業方面，山姆會員店（天府新區店）已開業，周邊大型商業不再是短板。

目前新鴻基悅城即將推出546套建面129-180㎡的房源，而且還是現房，非常值得剛需、改善客群關注。

09

長冶南陽御龍府

座標：高新區應龍路與梓州大道交匯處

將推產品：建面約99㎡、101㎡、116㎡、117㎡房源

加推套數：224套

裝修情況：清水

（專案實景圖）

長冶南陽御龍府，位於高新區吉龍二路南側，屬於新川板塊。專案上批次取證在2018年11月，當時售價10168元/㎡，現在二手房成交均價大概在25000元/㎡左右。

目前，專案還剩9號樓待推，還有99㎡-117㎡戶型待售，如果參考上批次均價，首付50萬即可買入，而且重點在於已是

現房

，購房者不用擔心爛尾風險。

10

川網國際花園

座標：雙流區白衣上街北二段266號

將推產品：建面約84-156㎡

將推套數：589套

裝修情況：清水

（專案實景圖）

最近又有網友在問政平臺諮詢川網國際花園何時取預售證的問題，憑藉現房及價格優勢，久久不開盤的川網國際花園也被成都購房者戲稱為：鴿王。

川網國際花園佔地面積約291畝，規劃了47棟住宅，共4035戶，容積率2。5。專案一期在2014年開盤，2016年交付，剩下的二期25棟小高層至今仍是待售狀態。

從專案踩盤情況來看，川網國際花園的房子都修好了，只剩外牆和綠化的部分工程，

是

現房

狀態。

雖然尚不確定具體的時間，但二期首批次預計將推出23、24、27、30、33、35棟，共589套房源，買房人又要騷動起來了~~~~

掃碼加助理小姐姐

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