開化2宗新宅地！最高起始樓面價1.1萬元㎡，限地價、競自持、限售

開化縣又推出兩宗新宅地，將於2021年1月8日拍賣！具體詳情如下：

2021年1月8日9：00，

開化縣中心城區山海協作2020-1號地塊

即將拍賣。該地塊出讓面積36268㎡，1。0＜容積率≤1。1，

起始價43885萬元，起始樓面價11000元/㎡。

區點陣圖

現場圖

其他要求：

該地塊銷售的商品住宅自《商品房買賣合同》網籤備案之日起

5年內不得轉讓。

2021年1月8日11：00，

開化縣上茨2020-1號地塊

即將拍賣。該地塊出讓面積54986㎡，1。0＜容積率≤1。3，

起始價55200萬元，起始樓面價7722元/㎡。

區點陣圖

現場圖

其他要求：

1。當地塊拍賣價格未達到77200萬元時，實行自由競價，按照“價高者得”的原則確定競得人。

2。本次拍賣地塊

設定上限價格為77200萬元

，當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，

轉入競報自持比例程式

。競買人投報面積比例必須為1%的整數倍且首輪投報面積比例不得小於1%，

自持比例最高者為競得人

。當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時，轉入投報配建養老服務用房的程式，

投報配建養老服務用房面積最大者為競得人。

養老服務用房首輪投報面積不低於100平方米，且為50平方米的整數倍。隨後每一輪投報面積應高於前一輪投報面積50平方米或50平方米的整數倍。

競投的養老服務用房建成並透過驗收後無償移交給縣政府。

配建的養老服務用房計入容積率，土地用途按原地塊規劃用途確定，競投的養老服務用房不抵扣按規定配建的社群養老服務用房。

3。自持商品房屋及其配套設施應與所在地塊商品房屋同步設計，並按土地出讓合同的約定開工、竣工和交付。分期開發的專案，首期開發中須落實地塊全部自持商品房屋，並確保自持商品房屋和相應的配套基礎設施、公建設施同步開工、同步竣工、同步交付。

4。企業自持商品房屋須相對集中，按幢佈局，建築面積足額配置，

自持商品房屋中戶型面積低於90平方米的不少於總建築面積的80%，

並在規劃設計方案中予以明確，經相關部門審定後方可實施。根據方案聯審意見，《建設工程規劃許可證》（以下稱“工規證”）及其附圖應記載自持商品房屋用途、面積、位置等資訊。

5。一次性申領預售證的，申領預售證時，自持商品房屋建設進度應達到50%（單獨成棟的，按層計算，其它按套計算）；

6。分批申領預售證的，累計申領預售房屋面積超出可預售房屋面積50%的，自持商品房屋建設進度應達到50%（單獨成棟的，按層計算，其它按套計算）。

7。

自持商品房屋對外出租單次租期不得超過10年，單次收取租金的期限不得超過1年，

企業不得以租代售、變相銷售自持商品房屋使用權，除押金、租金、物業服務費及使用房屋所產生的水、電、氣等合理費用外，企業不得以任何名目收取承租人其他費用。每份出租協議簽訂後一個月內須到縣住建部門備案，出租方對協議的真實性負責。