青島主城擴容，城陽白雲山片區將直接受益！

1。城陽加入主城，白雲山將崛起

在新一輪的城市板塊滾動中，城陽無疑是最大的贏家。

據青島十四五規劃，青島將統籌市南、市北、李滄、嶗山和城陽區一體化發展，實現主城區擴容。這意味著城陽將進入青島主城區行列，利好不言而喻，畢竟主城土地資源有限，只有不斷擴張，才能為更多大企業提供生長的土壤。

縱觀如今城陽的發展，用“喜憂參半”來形容最合適。從環境和產業上來說城陽的發展並不如西海岸，此次加入主城，與主城之前陸路相連是一大原因；流亭機場的搬離，會帶走些許產業，不過又有亞洲盃替補實現產業再升級。

從樓市上來說，城陽樓市未來有兩個價值指標：一是有一定配套的低密度住宅，二是有學區加持。

以這個標準，我們將板塊拆開來看：夏莊惜福板塊目前是剛需聚集地，適合市區外溢剛需居住，但配套很一般；城陽西雖然引進了民大附中、婦幼醫院，但距離核心區太遠，很難受到核心區的利好。白雲山片區距離城陽主城近，近幾年在學區醫療上改善比較大，屬於發展期，再加上新盤少，房子有一定增長空間。

可以看出，城市板塊的輪動中，城陽白雲山片區無疑是目前城陽樓市中比較值得投資的區域。

2。優質資源匯聚，助力片區起飛

白雲山片區位於城陽北、即墨南，距離城陽主城的家佳源商圈不遠，坐公交大概二三十分鐘，生活方便，而且這裡有一湖三山四公園，空氣好，環境不錯，樓盤大部分容積率低，有高階住宅區的基礎。

配套方面，國科大附屬醫院將於2021年啟用；教育上，白雲山片區屬於國城小學、城陽區實驗中學及城陽街道所轄小學、初中的招生範圍，私立學校有綠地國科的學校，其他規劃的中小學校7處，等正式落地了再做論述。

交通上，白雲山的有軌電車已開通薈城路貫通，出行便捷，交通壓力也小。不過在地鐵上，白雲山就有些欠缺了，規劃的9號線與15號線，5年內開通不了，離地鐵1號線遠。

但畢竟白雲山在兩區的交界處，因此我為這個片區的定位是投資、適合城陽主城的外溢剛需、剛改，以及即墨的改善。

3。肩負城市北移重任，顛覆未來想象

白雲山片區的定位是發展科研創新、高階服務、健康養老等功能，近幾年工業網際網路、高階生物、醫療資源等大型專案的入駐，為白雲山產業的發展打了一劑強化針。

例如，去年實力國企山東國泰實業首入青島，以3。95億的手筆，在城陽白雲山片區落子“產、研、學、服、居”五位一體的佰才邦5G+工業網際網路產業園，合計佔地面積約94畝，建面約11萬㎡。

前年，中韓科創園在白雲山片區啟動，18家韓資企業簽約入駐，再加上韓國駐青島總領事館位於白雲山片區，使該片區對韓經貿合作具有巨大的優勢，必將掀起一輪中韓地方經貿合作的熱潮。

諸多產業匯聚於此，可以說白雲山片區承載著城陽乃至是青島城市重心北移的重任。

總的來說，如果你看好了白雲山片區的房子，價格合適，還是可以考慮的，雖然白雲山的房子沒有海岸線的支撐，但在青島腹地中，投資價值還是比較高。

目前已經落地了國科大健康小鎮、青島大學科技成果轉化示範基地、海爾細胞谷等千億級大專案，巨大的產業紅利以及城陽融入主城也必然帶來巨大的人口紅利。未來白雲山會有何突飛猛進，我們拭目以待！