山東威海銀灘海景房已是“白菜價”！或將成為第二個鶴崗

銀灘真的很宜居嗎？我們都知道的是，在中國很多沿海城市都有著自己獨特的魅力與風光。

山東乳山的銀灘，以旅遊地產而聞名

。早在十年前，這個號稱

“中國第一灘”的地方

，就已經成為網紅。

雖然現在的房價已經漲到了一個驚人的高度上，但是，依然有很多人願意為它買單。但令人意外的是，作為曾經全國著名的海濱旅遊勝地，

這裡的海景房居然賣出了白菜價。

2009年，山東乳山的銀灘，因為獨特的地理位置和宜人的氣候條件，成為了中國最早被“發現”的海景房。

當時，銀灘並不是全國有名的旅遊景點，而只是一個普通的濱海度假地。但沒想到，這裡已經成為了國內海景房最熱門之地：一到週末就有很多人到這裡度假遊玩或者拍大片。

銀灘是一個天然海灘，海岸線長達28公里，海水純淨湛藍，沙灘細軟潔白。

由於靠近山東半島西岸海域，這裡海水清澈透明。在中國第一灘上修建的度假村、酒店、度假別墅遍佈海灘周圍；而在沙灘附近建有各種娛樂設施和商業地產。

因為海灘和海景相結合的優勢，這裡成為了很多明星來這裡居住的首選之地。

如果你有一定的經濟基礎，不妨看看周邊的其他樓盤。目前銀灘附近有不少專案，但我要告訴大家一個比較有趣的事情：

在銀灘，有一塊地叫“中國第二鶴崗”。

這是因為在2012年左右，當地的房價已經達到了8000元/平米以上，這是很多人奮鬥一生也買不起的價格！因為當時這裡房子賣得太貴了，以至於很多人都搶著買，而不是租著來住。

甚至有一個樓盤的保安和開發商起了衝突

，後來在網路上引起軒然大波，這件事後來還驚動中央高層：中國駐俄羅斯大使耿文兵和外交部發言人華春瑩都出面聲援。

雖然是因為房價太高而引起的風波

，但這件事還是引起了很多人對中國“北漂”現象的思考。

但在這兩年裡

，銀灘的房價卻發生了翻天覆地的變化。

其實，現在也是有很多人在抱怨：在這樣一個大城市裡，連一套像樣的房子都買不起，但是，我們也必須承認一點：現在的人更多地是喜歡旅遊和體驗生活。因此，很

多城市的發展都是建立在人口湧入上

。

而如果人口流入過少，

那麼，就會導致當地的經濟增速減緩甚至出現負增長，如果是這樣，那這個城市還有什麼價值可言呢，所以說：海景房也是有其居住價值的，但它終究也屬於一種

消費品而已。

我們都知道，海景房因為在海邊，海水是非常清澈的，但殊不知海水也是會被汙染的。

由於海景房離海近，所以就很容易受到海水汙染的影響，

而這也是造成銀灘

空氣質量下降

很多人買了海景房又退了回來的原因。當然這種情況並不只是這裡有，

我國許多城市都有這樣的問題存在。

雖然乳山銀灘擁有得天獨厚的自然景觀，但實際上，卻並沒有享受到這樣的優勢。 在這裡，

不僅缺少高檔酒店、娛樂場所，而且由於旅遊設施陳舊，服務水平較低，所以很多海景房都面臨著空置的局面

。

此外，銀灘的

配套設施也不夠完善

。雖然擁有一個天然的海水浴場，但目前來看，這只是個很普通的濱海浴場而已。更多情況下是

海水汙染、

水質惡化導致的生活環境差、海水顏色偏黑等等問題。當然了，還有

最重要的一點是房價問題！

在房價方面，乳山銀灘的發展也是讓人大跌眼鏡。

房價“一天一個價”

據網路資料顯示，

2017年初至今，乳山銀灘的商品房價格已經跌了一半了

。而現在，海景房的價格也從2016年的3000元/平方米左右降到不足1000元/平方米！

在一些自媒體平臺上，有人說乳山銀灘的房子賣出了“白菜價”！ 也有人說：“

乳山銀灘已經進入了賣房不如買地的時代。

” 也有人用“最慘海景房”來形容乳山銀灘。今年6月，有網友在威海市政府官網上留言問：“我想投資一套海景房，現在該怎麼選？” 而網友在回答中說：“

如果你現在準備投資房地產，就別去了。”