從“賣不了”到“搬回去”——譚盼和他家房子的故事

五月二十四日，譚盼在小區大門口，向記者介紹臨江佳園小區改造前後的巨大變化。記者 蔡正奮 攝\視覺重慶

5月24日，時晴時雨。

重慶日報記者來到位於渝中區化龍橋街道李子壩正街168號的臨江佳園小區，與29歲的帥小夥譚盼見了面——他幾次約見記者，一定要記者聽他講他和房子的故事。

譚盼是老渝中人，原來住在望龍門，2011年他所住的老小區拆遷的時候，他和父母分到了位於李子壩正街168號的臨江佳園6幢一套78平方米的還建房。

譚盼說，臨江佳園小區所在地是真的不錯——位於佛圖關鵝嶺山麓、嘉陵江畔，山清水秀，上有瑞天路下有嘉濱路，嘉華大橋、華村立交環繞小區，軌道2號線凌空而過，無論是地理條件還是交通區位，都非常的好。一家人搬過來後，父母親經常邀約親朋好友來家做客，順便走走江邊，別提心裡有多爽了。

把房子賣出去，賣不掉

但是，由於是還建房，臨江佳園仍有許多“先天不足”——小區沒有物管，也沒有業委會，不到兩三年工夫，小區就開始變得髒亂差。一下雨，院壩走道里到處都是水凼凼；樓道里垃圾亂扔，特別是高空拋物，屢禁不止；慢慢的買車的人多了，小區裡汽車亂停亂放的矛盾越來越大……2014年初，譚盼和父母商量後，就想把房子賣了。

譚盼把賣房的資訊掛到了網上，希望把房子儘快脫手。譚盼和父母親也隨之在其它地方租房住。

儘管房子掛出的價格並不高，也有幾個客戶到家裡看了房子，表示滿意，但是橫七豎八像蜘蛛網一樣的各種管線，枯敗的樹枝和雜草，人車爭道的小區路……這種“環境”把客戶“鎮”住了，他們紛紛打了“退堂鼓”。

賣房資訊在網上掛了一年多，就是賣不出去。

把房子租出去，租不出

賣不出去，不能總是空著呀，何況自己也是在其它地方花錢租房，那就乾脆把自家的房子租出去吧。

於是，譚盼就把賣房改為出租。

由於出租價格定得不高，加之交通方便，有個在朝天門做生意的外地人，就租下了譚盼家的房子，說好要租3年。結果，租了幾個月，租客就要退房，原因是小區電梯經常停擺，孩子在小區玩的時候，被樓上丟下來的生活垃圾“擊中”，租客嚇壞了，堅決不願在這裡住了。

譚盼也沒有辦法，只好讓租客退房。

接下來好幾年的時間，譚家的房子就只好空著。小區的環境不好，譚盼也沒有辦法。何況，自己一家人都嫌棄這樣的居住環境，租客不喜歡自然也是情理之中。

小區改造一新，搬回來

2019年，渝中區全面實施老舊小區改造工程。化龍橋街道的臨江佳園小區，成為第一批改造專案之一。

譚盼說，他當時曾回小區看過，但內心裡還是沒有多少信心。因為臨江佳園已有差不多10年的歷史，各種問題“積重難返”。要一次性弄好，難！

譚盼說，後來據他了解，在街道的具體牽頭負責下，當時從街道書記、主任，到具體負責專案的牽頭人，為此不知道和業主開了多少次會，跑了多少趟，磨了多少嘴，又整合十餘部門的力量和資源，經過大半年的集中攻堅，終於使整個小區環境煥然一新。

去年底，在小區改造工程竣工之際，譚盼把自己的老房子又裝修了一下，父母親和他又搬了回來。他說：“如今，這裡環境舒服，管理規範，小區鄰里和睦，父母親在臨江佳園住得真的很舒心。”

據化龍橋街道辦事處付雲主任介紹，今年內，將完成該街道所有老舊小區的改造。

據瞭解，2020年，渝中區已完成老舊小區改造90餘萬平方米。而今年，全市計劃改造831個老舊小區，涉及29萬戶、2662萬平方米。目前，這項惠民工程正在全巿範圍內，全面鋪開和實施。

本文來源：重慶日報