約2000㎡海岸園林！袍江兩湖芯，讓度假成為日常

如果你認可紹興一個板塊未來的發展潛力，想要融入它的發展、享受它的紅利。那麼房子，就是連線你與板塊的較佳路徑。

但在這麼多的板塊、這麼多的房子裡，我們又該如何選擇？

我們的建議是，選擇板塊要看潛力，選擇房子要看產品力。

袍江兩湖核芯的紹興錦上，或許就是樓市的下一個“王炸”選手。

買一個板塊的房產，就是投資一個板塊的未來。

袍江，就是一個充滿潛力的板塊。

近日，總範圍

約1100萬㎡

的紹興馬海（紹芯谷）片區

城市設計及控制性詳細規劃專案採購意見徵詢正式釋出，計劃10月底前完成規劃。

馬海（紹芯谷）片區所在的區域及周邊，就是我們所說的袍江三江口。

7月，紹興官方曾表示：將發揮

比亞迪車規晶片

等百億級專案牽引作用，推動印染化工企業搬遷後的袍江三江口區塊有機更新，

建設以“泛半導體+”產業為主體的“紹芯谷”

，打造全國“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”的實踐樣板。（來源紹興日報）

圖片來源潮起濱海公眾號

而紹興比亞迪半導體有限公司已於7月在袍江註冊，計劃8月底開工建設。

由此推測，

馬海（紹芯谷）片區或將以比亞迪為重心，打造半導體產業叢集

。

比亞迪，稱得上是中國目前半導體領域的龍頭企業，這種龍頭企業，很容易吸引其他上下游小型企業聚集，形成產業叢集。

這種集聚效應帶來的一大特徵，就是：

提供更多崗位，帶來更多就業人群。

換做房地產用語，就是

將產生更多有購房需求的家庭

。

紹興錦上專案效果圖

值得注意的一點是，袍江的城市更新，採用的是

“退二進二、退二優二”

的方針，企業騰退後的工業用地，將用來招引更優質的工業產業，

換句話說，就是三江口並不會增加住宅用地。

那麼，與產業叢集同期而來的城市菁英，那些有購房需求的家庭，

他們的置業方向又在哪裡？

在2021年5月釋出的《紹興市越城區袍江片區規劃研究》中，可以捕捉到一個方向：

袍江將充分利用地鐵資源，對軌道交通2號線周邊地塊進行混合、高密度開發，賦能產城融合。

重點圍繞兩湖區域，佈局核心公共服務設施，打造未來社群，並補足馬海片和馬山片公共服務設施短板。

從《規劃研究》中可以窺見，

未來袍江的人居重點或將遷移至兩湖區域。

而紹興錦上，正佔位兩湖核芯。

這裡

“三橫三縱、一地鐵（在建）、二高架”

形成的多重路網，充分保證了道路的通達性。

透過群賢路、于越快速路、越東路高架，可快速抵達柯橋、上虞、鏡湖等地。

另外，專案商圈環伺，周邊

寶龍廣場、濱河mall

（待開業）

、世紀街商圈

等商業齊備。

直線距離

約800米的洋涇湖公園

、

約1公里的袍江醫院等

，也為專案提供了豐富了生活、醫療配套。

下注了對的板塊，還只是買房的第一步。紹興專案與專案之間的產品力也大相庭徑。

這一次，紹興錦上直接甩出一連串的PLUS級配置，重新整理了我們對袍江市場的產品認知。

其一是“高顏值”立面。

錦上跳脫傳統建築審美，以現代簡約的設計風格，刪繁就簡，摒棄了不必要的繁雜裝飾，

透過大塊面玻璃組成的“鏡幕”

，呈現出了高階灰審美的建築外立面，予人一種簡約、靈動的觀感。

紹興錦上專案效果圖

部分樓幢更是採用了專案特有的

海灣弧線立面

，不僅與社群“都會海岸園林社群”相呼應，更使園區顏值別具一格。

紹興錦上專案效果圖

其二是邁阿密式海岸度假園林。

邁阿密海灘迷人的海岸線、湛藍的海水、細綿的白沙與彩色的躺椅，吸引著世界各地的遊客，成為當今一大海岸度假勝地。

而錦上正是

汲取了邁阿密海岸景觀靈感

，營造了

約2000㎡的海岸風情中央景觀

。

約400㎡大體量無邊際鏡面泳池

，猶如一顆藍寶石鑲嵌在園林中，與中心園林相映成趣。

熱帶常綠大喬木海棗樹搭配熱帶植物造景，和諧的分佈在“藍寶石”四周。

陽光、水岸、熱帶園林……這些“度假景觀”交織在一起，彷彿讓人置身萬里之外的美洲東海岸，感受到了久違的清涼與愜意。

紹興錦上專案效果圖

不僅如此，錦上還溯源全球精奢酒店文華東方的度假靈感，以

“1軸2環4主題11大組團”

的設計，打造了私定濱水度假住區。

靈動的水景、高大的喬木、沿途的綠意組團、多元功能的鄰里小院……讓入戶歸家充滿尊崇的儀式感和步移景異的愉悅感。

更重要的是，這些景觀

不僅場景化，更生活化

。

如

超600㎡的下沉式沐光草坪

，可以滿足業主舉辦草坪party、浪漫的西式婚禮等需求；

紹興錦上專案效果圖

星空探險為主題的“錦繡星河”

，是家門口的趣味空間，可以為孩子提供更安全、更益智、更舒適的遊玩場所；

紹興錦上專案效果圖

還有如童玩、運動、鄰里中心等不同主題的架空層、滿足業主們社交一體化需求的會客廳、全時段的環氧跑道……

錦上將那些沒有人的風景，變成可以嬉戲、運動的空間，激發人停留的慾望，讓全體業主都會有

“參與感”

。

紹興錦上專案效果圖

其三是高品質精裝。

相比於簡裝房後期裝修耗時耗力，錦上以高品質精裝，為交付入住提供了便利。

比如，

大品牌地暖

，免去了業主後期安裝的繁瑣；

日立品牌

中央空調

，每個區域設定獨立開關，分割槽控溫的同時，又能節能省電；

新風系統、廚房涼霸等

，充分考量了現代人居對清新空氣、舒適健康的需求……

在資訊碎片化的今天，留住觀眾也許只有一秒的時間，所以這第一眼的眼緣尤為重要。那麼，買房，什麼是專案的第一眼呢？

自然是示範區！

實際上，每一個示範區的背後，都藏著一個樓盤的獨特價值邏輯。

真正以客戶為中心的開發商，從它示範區的每一處細節，都能讓你看到開發者的創造力，和對未來美好生活的預演。

錦上專案的示範區正是如此。

紹興錦上專案示範區實景圖

從流出的諜照中可以瞭解到，示範區大面積採用了

錦上標誌性的“JX”幕牆紋理

。

說起來，錦上的“JX”紋理，是從袍江兩千載“錦繡”紡織歷史中獲取的靈感，是古典和現代交織的產物。

紋理提取“錦繡”的首字母，J和X的組合，以吳越紡織中的高階針法為視覺基點，跨界借鑑了BV、LV等國際奢侈品大牌紋路，並融入紹興烏篷船槳的元素，最終形成了時尚且鮮明的圖案。

正是這樣的一處有創造力的建築肌理，向我們透露了未來專案的精工匠造。

“JX”紋理示意圖

有建築大師說過：“建築設計不能只顧自己的一個設計，而要和整個城市的風格相和諧。”

這也是錦上設計的初衷，希冀建築能與兩湖的城市面貌融為一體，探索未來居住審美趨勢的同時，也為紹興帶來一座美的經典。

8月13日，錦上專案的示範區終於將揭開它神秘的面紗。

更多關於生活的美好，等著你親自前往探索。