【佛山】本週11盤加推 10盤獲新批預售 預售貨量達到1600套

【樓市週刊：2018。7。16-7。22】

（本週廣佛樓價對比）

整體市場執行

備註：因網站調整，5。16-5。27缺順德一手成交資料

▲本週一手成交面積環比減少17%，二手成交面積環比減少4%。

▲全市共10盤獲新皮預售，總貨量達到1600多套；其中三水佔5盤，預售套數達到726套。

▲獅山保利茉莉公館開放銷售中心。

▲丹灶龍光首子龍光玖龍湖開放樣板房，面積涵蓋89-120三四房單位，價格待定。

【禪城】城南綠島湖共兩盤加推

▲本週禪城一手成交面積環比增加74%，二手成交面積環比減少27%。

▲保利翡翠公館加推二期20座洋房，面積段涵蓋98-127㎡三四房設計，均價15500-16500元/㎡帶裝修發售；合景新鴻基瀧景加推五期14座，面積段涵蓋82-107㎡三房設計，均價18000-19000元/㎡帶裝修發售。

【桂城】富豐君御二期洋房即將開售

▲本週桂城一手成交套數環比增加17%，成交面積環比增加18%。

▲富豐君御二期新品開始認籌，包括：21座2梯2戶，面積涵蓋285m2及302m2；23座2梯6戶，面積78㎡及51m2，預計本月底或8月初開售。

【南海】全區僅兩盤獲預售 獅山兩盤部分梯腿加推

▲本週南海一手成交面積環比增加15%，二手成交面積環比增加14%。

▲本週僅獅山時代領峰和九江招商悅府獲新增，套數近300。

▲龍光玖龍湖開放樣板房，面積段為89-120㎡三四房單位，價格待定。

▲保利茉莉公館開放銷售中心。

▲僅2盤獲預售，包括九江招商悅府，獅山時代領峰，新增近300套。

▲本週獅山兩盤開賣，新城璟城加推18棟部分梯腿，面積涵蓋130-150㎡，當日去化16%；時代領峰加推11棟83㎡部分梯腿，當日去化25%。

【順德】一手網籤面積回落容桂兩新盤表現強勢

備註：因網站調整，缺5。17-5。27一手成交資料

▲本週順德一手成交面積環比減少58%，二手成交面積減少40%。

▲持續零供應的第八週，即使有三盤新開，一手房集中網籤仍大幅回落至6萬方；二手成交在上週短暫上升後有所下降。

▲容桂佳兆業金域天下在本週末再度加推13座，純新盤華潤置地悅裡去化達七成，恆福容悅園開盤表現良好。其中華潤置地悅裡純新盤首期推1、4座共288套，戶型建面涵蓋90-120㎡三至四房，去化率達七成；佳兆業金域天下推三至四房洋房產品，建面涵蓋96-129㎡，七期13座新推116套已售罄；恆福容悅園推7座三至四房，建面涵蓋90-116㎡，無優惠一口價，當日消化率90%。

▲本週陳村零網籤。頤安灝景灣集中網簽過百套，支撐容桂奪下各鎮街網籤面積冠軍，樂從依靠碧桂園華潤新城網籤超“萬方“緊追其後。

▲本週各鎮街均無新增，零新增已持續八週。

【三水】新增供應明顯增加三盤開賣整體表現不佳

▲本週三水一手成交面積環比增加37%，二手成交面積環比減少7%。

▲一手網籤量小幅回升，在經歷新增預售較少的兩週後，本週預售證獲批增加較明顯，其中包括雅居樂融創三江府、觀景豪園、三水冠軍城、恆大雲東海等樓盤，總新增面積達到8。06萬㎡，環比增加501%。

▲時代南灣、三水冠軍城和觀景豪園三盤加推，其中僅觀景豪園一盤當天去化率過半，其餘兩盤去化均不足3成。

▲樓盤動態活躍，其中龍光碧桂園悅府開放示範區、開放智慧家居館等一系列活動，碧桂園翡翠山開放樣板房。

【高明】一二手網籤量維持平穩龍光玖龍府首推去化95%

▲本週高明一手成交面積環比增加0%，二手成交面積環比增加0。09%。

▲本週高明整體市場處於穩定狀態，一二手網籤量維持平穩。僅有龍光玖龍府一盤取得預售證，獲批新增208套，新增面積1。99萬㎡，另外本週同樣僅有龍光玖龍府入市開賣，7月21日早上11：00專案正式首推，當日推售208套，均價8200-8350元/㎡帶裝修發售，去化超95%，整體去化效果顯著。

成交TOP20

▲前20專案的網籤金額佔總體市場份額的71%，成交面積環比增加62%，成交均價環比上升7%。

重點開賣

資料來源：經緯【中國】市場研究中心不完全統計

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