你籤的不是租房合同當心是“賣身契”看合同時小心這些套路

隨著房價越長越高生活壓力越來越大租房已經是現在年輕人生活的一個趨勢。很多人在外地工作而以現階段的能力無法買得起一套屬於自己的公寓所以租房就成了他們的首選。

而現在想要租房除了去線下找中介還有很多租房APP。自如、蛋殼、安居客等等。但是最近成立才三年多的蛋殼公寓宣佈以2億美金包含現金和債務全資戰略收購知名長租公寓運營商愛上租愛上租的全部資產及股權併入蛋殼公寓。

交易完成後蛋殼公寓管理房間數量已經接近40萬間業務主要分佈在北上廣深等全國10個一線城市。蛋殼公寓和愛上租都是目前分散式長租公寓領域中排名前三的企業這一次交易也因此成為業內迄今最大的一樁收購案。

租房在我國是一個很普遍的現象尤其是在北上廣深等一線城市。因為在這些城市外來客的人數要遠遠高於本地人租房經濟也就迅速發展起來。

目前為止我國租房人數約為1。9億主要由流動人口和高校畢業生組成房屋租賃市場規模現在已是1。1萬億。而隨著城市化的繼續推進持續增長的流動人口規模將為租賃人口提供基礎。業內人士分析預計到2025年中國租賃市場規模將會增長到2。9萬億到2030年國內租賃人數將達2。7億市場規模將會超過4。6萬億。

現在長租公寓盛行很多業主將房子委託給專門進行資產管理的機構機構將業主委託的房子進行裝修配置後再透過App等方式出租給青年白領並提供免費寬頻、雙週保潔和免費維修等服務極大便利了城市白領青年也一定程度上提高了年輕人的生活品質。

例如自如App它根據需要租房的使用者的需求然後打造使用者喜愛的高品質居住生活產品和服務。使用者在找房時從看房、簽約、入住全流程線上化並且其採用的電子租房合同更是十分便捷甚至有的時候也可以不需要直接實地看房也可以直接簽約。這種“線上預約——線下看房——然後進行線上簽約”這種模式方便快捷也很受年輕人歡迎

綜上來看雖然我國現在租房經濟從大局面上來看形勢一片大好。但是租房的時候如果一個不留意就會被套路。

因為一些房源比較搶手自如在APP上設定了“搶房”誰先搶到誰就簽約成功並且成功入住。因為為了租到房子很多人會比較急所以在自如上籤約租房合同的時候好幾頁的電子文字、電子合同根本不會來得及細看一些人在看合同的時候只會快速滑過忙著支付押金和房租。

有的人就曾經在合同這塊跳進過“陷阱”。因為自如針對應屆畢業生、還沒有穩定收入來源的年輕人推出了“押一付一”“免押金”“服務費減半”之類的優惠政策。很多剛入社會的學生會選擇自如分期然而很多人在付完款後才發現在租房的時候簽訂的不止是租房合同其實還有一份貸款合同。

對自如來說他們已經透過放貸機構提前拿到了整個合同期限內的所有房租。租客每個月付的錢並不是房租而是在還貸款。而且最重要的是他們也不會一次性就把錢付給房東這樣他們就會有足夠的資金來擴張房源了。這樣套路滿滿讓租客也很焦慮。

租房的本意是為了給沒有能力購買房子的群體的一個變通法則但是隨著形勢的變換租房經濟也在不斷的變化著。因為租房的群體日漸變大很多租客心中理想的房源也變得供不應求房租也自然而然會上下浮動。

租房本來就是一個大眾話題現在在租房上面卻屢屢出現問題除了幾家租房APP的不正當競爭之外之前還曝出了很多安全方面的問題比如租住的房子裝修甲醛不達標在插孔中隱藏攝像頭之類的這些問題隨便拎出來一點都是大問題。

之前的調查資料也顯示到目前為止我國有超過1。3億的青年人透過租房來解決住房問題。而這些群體中有七成上以的租客年齡都在30歲以下90後已經成為了租房領域的主要消費人群也是我國未來推動社會發展的主力軍。面對如此龐大的年輕人群體長租公寓問題層出不窮卻得不到有效解決生命健康和高昂的房租正成為當代年輕人住房的主要焦慮。