廣大房奴到底要不要換LPR利率？和固定利率哪個前景好？

去年12月28日的時候，央行釋出了一則公告說，以後的貸款利率都要基於LPR利率，以前已經簽訂的個人房屋貸款，要在3月到8月之間轉換成LPR利率或固定利率。

這時候就一定有疑問，LPR利率是什麼意思？我們到底應該選擇LPR利率還是固定利率？

今天我們一起來研究一下。

LPR是啥？名字其實叫貸款基準利率。

意思就是，在過去，你還銀行的貸款都是固定的，該多少就是多少。

而現在，每隔一段時間，根據市場利率的變化會上下浮動，有可能多還一點，有可能少還一點。

目前，廣大揹負著房貸的各位，正面臨的是這麼一個情況：

要麼堅持固定利率，要麼就換成LPR利率。在12月31日之前，都可以去協商，但過了這個時間，你選擇什麼就是什麼，不能反悔了！一直到你還清房貸為止！

你要是選擇固定利率，假設，你以前房貸利率是5。9%，不管今後LPR怎麼變，你都繼續是這個數。

你要是選擇了LPR，你的房貸利率就會每年跟隨LPR來調整一次，上浮下降都是有可能的事。

說了這麼多，所以……我到底該轉嗎？

具體問題具體分析！

1。 如果你已經貸款買了房，當時的貸款利率打了很低的折扣，非常划算！而且都快還完了，那轉不轉對你影響其實並不大，隨意，都可！

2。 如果你當年買房的時候，利率是比較高的，有可能！LPR會更適合你。為什麼？你看看全球大環境，經濟增速放緩，全球央媽大放水來刺激利率，這樣看，其實是有進一步下降的可能的，而且主流經濟學家的意見，也比較傾向於中短期之內，我們的LPR會呈現下降趨勢。畢竟你看……去年年底，5年期的LPR是4。8%，目前經過兩次調整，都到4。65%去了。

當然，長期的利率可能只有上帝老兒可以準確預測……只能說！如果買房的時候，貸款利率本來就不高，又想求穩，不變是最好的選擇！如果看好短期內我們貨幣充足，利率會下降，LPR也行。在這份對賭協議上，還是要有點運氣成分的……