店鋪房東看我們生意好故意刁難，三番兩次說不租，該怎麼辦？

有朋友問：店鋪房東看我們生意好故意刁難我們，三番兩次說不租了，什麼原因？該怎麼辦？

房東看你們生意好故意刁難你們，三番兩次說不租了，那麼你們看看租期是不是快到了，如果租期還有很長，可以不用理會房東。

但你們自己需要搞清楚房東真正的想法是什麼，看看房東是不是要加租的意思，也有可能是房東想收回店面或是租給自己的朋友或親戚。還有一個方面，是不是你們現在所從事的行業給房東帶來了麻煩，所以房東想換租客。不管是哪一方面，都可以跟房東好好協商。

另外，如果不租這個店面，你們還需要提前留心觀察附近有沒有更合適的店面替代，搬過去與漲租金相比哪個更合算等等。

我們也租過別人的店面，所以有時也會留意其它店鋪的情況。一般談好房租簽好了合同，那是具有法律效力的。房東也沒那麼不懂法，他們不會管你生意好不好，都是按合同來行事，不會因為你生意好，就中途要加租或是收回店面，那明擺著是沒道理的事，而且他們也成功不了。除非是租客違反了合同，那麼房東有權收回店鋪。

曾看過這樣的事，有一租客租店面時與房東談的是挺正常的一個行業，可後來做了一段時間覺得生意不好，於是就換了另一個行業，結果生意就好起來了。但這種生意房東是不允許的，於是雙方協商了一段時間還是無法談攏，爭執中雙方動起了手。最後租客是沒租了，但房東的店面也空了一段日子。

還有一家兩室一廳類的開在居民區的街邊餐館，餐館是一家人經營的，男的負責在廚房炒菜，他妻子與他媽媽負責洗菜、上菜等等工作。別看餐館不怎麼樣，沒裝修也沒怎麼地，但老闆燒的菜好吃而且價格實惠，所以不管中午還是晚上，生意都是相當的火爆。

我們也在這家店吃過好幾回，後來有段日子沒去，再去時卻發現這家店搬了。搬得不遠，就是隔兩棟樓的路程。一問再知，原來那店面房東不肯租了，租給了自己的親戚開餐館，所以他們索性換了一個稍大些的店面。

雖說換了店面，但生意仍然是爆滿的，熟客大多有老闆的電話，會尋到這邊來，所以即使換了個地方，也不影響生意。至於房東親戚開的餐館，最開始受之前餐館的口碑影響，是有不少客人去吃。但菜餚味道相差太大，不久就非常冷清了。

【店鋪房東看我們生意好故意刁難我們，三番兩次說不租了，什麼原因？該怎麼辦？】因為不知你們店鋪裝沒裝修，也不知房東是否允許你們轉讓，更不知你們合同簽訂的情況，所以不太好說解決方法。

房東說不租，你們得自己問房東什麼情況，知道了真正原因才好拿出正確處理的方法。如果真的僅僅是房東眼紅你們生意好，那麼看房東怎麼想吧，是要收回店面自己做還是要漲房租。房東要收回店面自己做，他也要考慮自己是否有能力把生意做好，到底是收房租划算還是自己開店做生意划算，這個他自己也要考量的。

至於漲房租，看看漲多少，是不是在可承受範圍之內，這個可以跟房東協商。只是續租合同時要把期限談妥，要多考慮後面的事情。畢竟眼紅租客生意的房東，心裡的貪念很大，這種人比較難交往。

如果要換店面，也要看你們前期投入的費用是多少，換了劃不划算，周邊有沒有合適的店面等。

當然，若是店鋪前期裝修的費用投入的很少，而且也做出了好口碑，那麼即使換了個地方，生意也會照常好的。畢竟創造價值的是活生生的人，而不是那搬不動拿不走的“店鋪”。

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