2018年物業資質取消了，物業行業會亂嗎？

對於物業管理行業來講，2018年可謂是曲折之路。這一年物業服務企業資質取消是大事件，反響巨大。物業資質取消後也帶來困惑，行業門檻會降低嗎？中小物業服務企業如何立足？這究竟是誠信與口碑時代的開始，還是無序與紛爭時期的前奏？資質街小編來解答一下。

2018年物業資質取消，行業門檻會降低嗎？

最近住建部正式釋出公文，明示取消《物業服務企業資質管理辦法》。這真正意味著物業服務企業資質認定成為過去了，物業資質真的被全面取消了！

物業門檻降低了，那市場行業會不會亂？這是很多中小物業公司在物業資質取消後心裡的疑慮，其實這種情況下物業管理行業也迎轉型升級的新生。面對市場準入環節簡政放權帶來的“敲碎一切，顛覆一切”的衝擊感，很多人不免心生疑惑：物業管理行業的新時代就等於無證時代嗎？並不是哦！

物業企業資質認定取消後，物業行業監管將更加透明、行業發展前景將更加透明廣闊。未來物業管理行業監控的重點正在轉變：一方面從管資質改為管行為；另一方面從管企業改為管專案和管人員。以前的企業資質和人員證書監管可以說是暫態管理和靜態管理，那麼今後的標準和信用監管就是常態管理和動態管理，可以運用的手段和方式會更加靈活。

同時取消事前的資質審批之後，事中事後的監管正在加強。“寬進”的背後是“嚴出”，看似門檻低了，實則臺子高了，企業經營的合規性要求顯著提高，違法成本大大增加，正可謂進來容易，留下則難。

物業資質取消，中小物業服務企業如何立足？

物業資質認定取消後，會有更多的新的小微物業企業加入這個行業；業主自治管理也將湧現出一大批行業領先者；大企業收購小企業或與小企業形成合作聯盟將是今後物業行業的重頭戲，行業面臨一輪大洗牌。

從物業管理行業的宏觀層面看，政府透過人大立法、行業透過協會立規、企業透過服務立信、業主透過自身立德、司法透過實踐立威，形成行業監管的組合拳，將是未來的行業監管邏輯。在新的監管環境下，作為個體的企業必須儘快適應新的監管要求，加緊短板，物競天擇優勝劣汰不是沒道理的。

從物業資質取消可以看出，今後國家會加大簡政放權的力度，一些可有可無沒啥用的資質會被相繼取消，讓更多的企業進入市場，讓市場競爭自然最佳化！

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