別樣幸福城4號地塊交付了,其他地塊情況如何?

11月30日，

別樣幸福城4號地塊

迎來

交房

，至此，別樣幸福城已開發地塊基本完成交付。

別樣幸福城位於昆明南市區巫家壩，是官渡區上苜蓿村城中村改造專案。

專案佔地約390畝，涉及9個地塊，除9號地塊為公共綠地外，其餘8個地塊為居住用地或商業用地。

其中

1號、2號、3號地塊

已建好

交付

，4號地塊正在交付，

5號地塊

原本爛尾，後被業主

自救成功

，6號、7號、8號地塊尚未開發。

1、2、3、5號地塊雖然已經交付入住，但有網友在人民網領導留言板反映這幾個地塊

消防、綠化、車庫

以及

配套設施

存在

不少問題

。

（領導留言板截圖）

（領導留言板截圖）

血拼姐前往這幾個地塊瞭解了情況，首先最大的問題確實是

產權證

沒有辦理下來。

5號地塊一位業主透露，2018年交付的時候就

已經繳納

了辦理產權證的

相關費用

，但是至今未能辦理下來，並且找不到負責此事的相關人員，都在相互推諉。

另外一位業主表示，自己一直想賣掉換一套房，但產權證辦理不下來賣不掉，落戶也只能落集體戶口，現在只能自己將就住著。

其次，

基礎設施

沒有完善，比如5號地塊的車庫。業主表示，車庫接近

清水狀態

，所以

揚塵嚴重

，車停在車庫只要有別的車經過就全部是灰。

（5號地塊地下車庫）

（5號地塊地下車庫）

另外，網友反映的

綠化問題

，就現場看來幾個地塊問題不是很大，物業也在進行日常維護，只是確實談不上景觀，部分草地有裸露。

（1號地塊綠化）

（1號地塊綠化）

（5號地塊綠化）

除了房子本身的問題，

物業

才是最受業主詬病的，比如外立面瓷磚脫落一直

不維修

；電梯總出問題、下水道反水

處理不積極

，需要三番五次找物業，但維修基金早就在交房時就已經繳納。

（5號地塊有樓棟外立面瓷磚脫落）

高空拋物、陽臺晾曬東西被偷竊更是常事，物業表示無法處理；小區大門也可以隨意出入，物業甚至把鑰匙放在小區入口處，任何人都可以自己開門，不過這些問題

主要出現在5號地塊

。

其他地塊對物業的服務質量沒有明顯的不滿（個別業主），當然也存在一些細節問題，比如1號地塊

電動車隨意停放

，觀感不好還是其次，但擔心關鍵時刻可能存在

安全隱患

。

（1號地塊電動車隨意停放）

其實，這類問題去年就有業主反映，對此官渡區關上街道辦事處回覆：將面向社會

招募投資人

參與重整，投入續建資金解決1號、2號、3號、5號地塊存在的消防及配套基礎設施等問題，以保障業主的人身及財產安全；對於

物業服務

，相關部門也會

督促

其提供積極有效的物業服務。

今年，官渡區關上街道辦事處針對新的問題再次回覆，小區消防設施沒有驗收透過，但所在社群在每一次消防安全檢查中，均進行了該小區內的

消防安全檢查

。

同時表示，目前由於開發商破產，故交由社會管理人管理，

情況較為複雜

，官渡區關上街道辦事處正在協調相關職能部門予以解決。

如此看來，小區的後續建設工作還沒有正式提上日程，物業服務也暫時沒有有效的解決辦法，業主只能自己繼續和物業博弈。

交付入住不是終點，何況5號地塊只是勉強達到了入住水平，好在相關部門還在繼續協調推進，後續仍

有望得到解決

。