乾貨！父母出資購房，出資定性贈與or借款？

年輕小夫妻結婚買房，離不開父母的資助，有些父母甚至拿出畢生積蓄為子女購房，只希望子女能夠有自己的幸福小家庭。

當然這一切投入，遇到了離婚危機，父母的出資往往就成了兩家人的矛盾焦點。

有人說：“這是子女向父母的借款，應當全額返還給他們！”

也有人說：“當初就是贈與子女的房屋，既然給了，就是我們的！”

法庭上各執一詞，父母出資到底該如何認定？

敲重點：要區分贈與和借款，關鍵在於“借貸合意”‼️

離婚財產分割裁判規則與法律適用

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法院傾向性意見認為：如果沒有充分證據認定為借貸，即應認定為贈與

也就是說，想要證明父母借款的，就需要父母作為原告起訴小夫妻，而且要有充分證據證明是借款，如果僅憑轉賬記錄可能還不夠，或者僅有自己子女認可借款也不行，需要提供雙方簽字的借條，或者能夠證明借貸合意的聊天記錄等等。

但要注意，即便未認定為借款，也不代表完全一人一半，分割時仍要考慮貢獻大小因素，對父母出資的一方，可以在份額上適當傾斜，平衡雙方的利益。

總的來說，若認定為是借款，則，在房屋市值減去貸款和借款後，剩餘部分由雙方分割；若認定為是贈與，考慮到父母出資貢獻，雖不能直接減去父母出資，但對出資一方可以適當多分。

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