衡水人的錢包都被房地產掏空啦！

這幾天也找不到什麼值得聊的房產話題，今天就來戳一戳小夥伴們的痛處吧！衡水人的錢包都被房地產掏空了……

事實上，這個話題也不是特指衡水市，在《中國宏觀經濟分析與預測（2019-2019）》報告中指出，近幾年房地產對我國居民生活產生著重要影響，同時也是居民消費支出中佔比最多的一項。因此，也就有了今天的話題，居民的財富基本都投入到房地產中了。

這一話題其實具有廣泛性，房哥也是和朋友聊天提起來，所以房哥今天只是把這個話題結合衡水本地的實際情況來說一下。

房哥這個朋友畢業之後就在衡水一家單位上班，工作不累，每月四千多塊錢的工資。結婚早，父母也能幫襯著小兩口，日子過得算不錯。前段時間有剛剛晉升，做了單位的中層領導，工資也漲了近一倍。這事兒應該高興才對，但是他卻找我大吐苦水，原因也很簡單，就是買了套房……就在衡水房價巔峰時期，以10000元左右的價格在衡水南環某盤購入了一套大三居，總價140多萬，東借西借總算把近50萬的首付交上了，月供將近6000元。朋友說沒買房的時候4000塊錢的工資加上媳婦的工資過日子富富有餘，自打買了房，每個月6000塊錢的貸款是必須交的，而且還要把首付借的錢攢下來還給親戚，自己升職加薪漲的那點工資甚至不夠過日子的，生活質量不升反降了！他開玩笑說自己承受了這個年紀本不該承受的壓力！房哥朋友的事兒算是舉個“栗子”，其實這也是大部分衡水小夥伴的日常生活吧！

最近幾年，衡水居民收入呈現出穩步增長的勢態。2016年衡水城鎮居民的可支配收入在23787元左右；2017年在26195元左右；2018年在28736元左右，按照這種增幅情況來看，2019年衡水城鎮居民人均可支配收入有可能會突破3萬元大關！

可是……然並卵好嗎？從衡水人的生活品質來看，並沒有提高很多啊，怎麼還下降了呢？我們來看看這幾年的房價就知道啥原因了！

截止到2017年，衡水的房價增長率一直都是不到10%的，也算是穩定。但是從2017年開始，衡水的房價就從五千多漲到了現在的八千多，看看這樣的漲幅，再看看城鎮居民人均可支配收入的漲幅，這不跟沒漲一樣嗎？還降了不少！

衡水人的收入漲了嗎？答案當然是肯定的，就拿普通單位來說吧，入職的基本工資也是3000元/月起了，但是幾年之前，新入職長的“小白”們還覺得2000挺多的吶！收入是漲了，但是遠遠趕不上房價上漲的速度，老百姓增長的收入也都“貢獻”房貸，錢呢也都進了銀行和開發商的賬！

這就會有小夥伴說了“人們是不是傻呀？知道買了房生活質量會下降可還是要買！”，有買房的錢拿來享受生活不好嗎？享受生活？！對於大部分衡水人來說，拿來享受生活的錢基本上都是自己財富當中的“零錢”，讓他們拿幾十萬買房的錢去享受生活就是一個活脫脫的“敗家子”啊！衡水人的傳統觀念裡還是艱苦樸素的，也想給後代留下些什麼。但是錢並不是物件，錢放著就會貶值，這個道理是大家都明白的，那麼不把錢存在銀行，幹什麼呢？炒股？拉倒吧！房哥一個朋友因為玩股票套進去100多萬，老百姓可玩不起！

一分部希望房價下跌的人就在勸有購房慾望的小夥伴不要買房，讓開發商不得不降價銷售，然而剛性需求根本不可能被消滅呀！上面提到的房哥的朋友並不是缺房子，他也跟房哥聊過不買房子又不知道用這些錢來幹什麼。無數個有購房計劃的網友問過房哥“某某樓盤的小戶型適合投資嗎？”“某某樓盤有沒有發展前景啊？”等等，房哥也耐心的講解說“自住可以考慮，投資的話要慎重！”但是買房投資的需求是永遠不會被消滅的。網友的提問就反映出衡水人在面對房價上漲和投資無門的問題，儘管是大多數人都知道把買房當做投資再找下家的話比較困難……

比較諷刺的是在房價持續上漲，同時很多人高喊“擺脫剛需”的情況下，低總價的樓盤在衡水市又重新“走紅”。

房哥和那個買房的朋友聊天時也問過他後不後悔買房子，等還完貸款還會不會買房子？他表示倒是沒有後悔，就是想等還完貸款買輛好車……

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