地產行業全面爆發！萬科A(000002.SZ)漲停登龍虎榜 深股通淨賣出1.27億元

智通財經APP獲悉，11月29日，受樓市“第三支箭”落地訊息影響，房地產行業全面爆發。萬科A（000002。SZ）今日漲停，因屬於日跌幅偏離值達7%而登上龍虎榜。截至收盤，公司股價收報18。83元，成交額46。85億元。群益證券稱，央行融資政策支援下，公司融資能力有望增強，將有助於公司的正常經營和投資；並且隨著“保交樓”工作推進，市場恐慌心理有望緩解；但由於目前中央對房地產政策的放鬆較為剋制，該行預計市場將經歷緩慢恢復過程，行業出清尚未結束。

龍虎榜資料顯示，今日共2個機構席位出現在龍虎榜單上，分別位列買三、買五。合計淨買入1。71億元，佔該股今日總成交額的3。66%。

具體來看，今日龍虎榜單上出現了深股通的身影，佔據了買一、賣一的位置，淨賣出1。27億元，佔當日成交總額的2。71%。

榜單上出現了2家實力營業部的身影，分別位列買二、賣二、賣三，合計買入1。35億元，賣出2。39億元，淨額為-1。04億元。

買二、賣三均為安信證券西安曲江池南路證券營業部，該營業部買入1。22億元，賣出8085。54萬元，淨買額為4064。90萬元。近三個月內該席位共上榜96次，實力排名第20。

賣二為中國國際金融上海分公司，該席位買入1373。06萬元，賣出1。58億元，淨買額為-1。44億元。近三個月內該席位共上榜819次，實力排名第5。

訊息面上，11月28日，證監會發布房地產行業股權融資方面調整最佳化措施，包括恢復涉房上市公司併購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、恢復以房地產為主業的H股上市公司再融資、推動保障性租賃住房REITs常態化發行、開展不動產私募投資基金試點五方面內容。

中銀認為，政策核心在於提供融資的同時，改善房企資產負債表。股權融資支援的優勢在於，不會直接增加房企的負債規模，同時也可為房企融資提供充足的渠道。

中信證券表示，政策落地有望有效改善優質房企資產負債表，防範風險蔓延，對上游建築/建材企業而言，一方面其應收賬款壞賬風險得到釋放，另一方面由於政策有利於提振房企拿地、開發信心，承壓偏弱的建築建材需求端有望迎來拐點。該行認為，基本面“內功”紮實，估值仍在低位的建築央企，以及基本面已經觸底，具備市佔率提升及多品類業務拓展空間的建材龍頭，配置價值已經凸顯。

國盛證券稱，公司作為綜合實力強勁的龍頭房企，基本面穩固，土儲充裕、 財務穩健、融資成本低，有望在行業出清過程中受益，該行認為公司合理市值為2479億元，對應目標價格21。3元/股，對應2022年PE10倍，維持“買入”評級。