世界盃掀起足球熱，樓下就是綠茵場的這五大“足區房”，你pick誰？| 記者跑盤

本週，2022年卡達世界盃火熱開賽，全民掀起一場足球運動熱潮。作為熱門球類運動之一，足球既是一項健康運動方式，又是一種日常休閒選擇，更可以說是一種備受追捧的現代社交活動。

對於置業者們，如果所購新房，能實現自家門口一站式“約球、打球、看球”，豈不樂哉？那麼當前成都，有哪些新盤具備“足區房”這一特質呢？封叔今天給大家盤點一下。

關鍵詞一

成都城東體育公園

成都城東體育公園，系成都三環內最大的以足球為特色的功能性主題公園，佔地約268畝，目前一期已投用、二期正在建設中。該公園分運動賽場區、湖濱休閒區、濱水綠道等模組，其中運動賽場區包含兩個標準足球場、一個八人制足球場、一個五人制足球場和一個培訓中心，可滿足多規格足球賽需要。

成都城東體育公園（圖源：成華髮布）

代表新盤：電建德商·瀧悅天璽

專案系電建、德商聯合打造，為德商“天璽系”新作，定位面積段可控、總價門檻可觸及的“青年天璽”。專案佔地84畝，容積率2。0，梯戶比1T2、2T4。11月中旬專案新批次116套房源取證，包括114-242㎡高層和309-328㎡疊拼，均清水交付，高層單價區間14650-28518元/㎡、總價 200萬+；疊拼總價區間493-918萬/套。據悉專案現有置業優惠，且有首付分期的活動，最低首付一成只要25萬。

代表新盤：高廬紫雲臺

專案系四川國企蜀道集團打造，定位為純200平戶型起步的高階城市大平層社群，精裝現房銷售，共414套。專案佔地約64畝，容積率3。0，梯戶比2T2，由6棟純板式結構形成半圍合式排布，三種戶型建面約206/240/280㎡，在售房源參考單價20618元/㎡，總價 330 萬 -590 萬元。就封叔觀點，目前專案整體呈現不錯，有“天際線”視感且高層視野優秀，但專案周邊城市介面不佳，建議置業者要實地看盤後再研判。

關鍵詞二

東安湖體育公園

作為專為大運會主賽場而建的一座新城，東安湖是目前成都運動場館最為集中的板塊，沒有之一。東安湖體育公園內，運動島東側設定有3處戶外足球場，1處為11人制、2處為5人制，均設有圍擋、看臺，其中5人制球場有燈光天黑後亦可使用。值得注意的是，今年東安湖體育公園內多項國際標準級場館已向市民開放。在大運會前，就能先行感受一波國際賽事水準，豈不美哉？

成都東安湖體育公園（圖源：四川觀察）

代表新盤：華潤置地·未來之城

未來之城對於置業者來說或許並不陌生，專案是東安湖板塊最早的頭號大盤，系華潤以深圳灣專案為藍本，採用配建+代運營模式打造的複合型“未來之城”。專案僅住宅部分就約532畝，自2020年中已開盤入市，有“小二十四城”之稱。專案主推戶型建面約119~445㎡，價格約245-703萬元/套，目前125-212㎡精裝小高層順銷中，惠後單價21154-21261元/㎡。

代表新盤：保利雲上

保利雲上是與未來之城鼎立的東安湖第二個大盤，系雙央企保利、華僑城聯合打造，位於東安湖南岸CAZ核心區，規劃用地約305畝集住宅、辦公、商業、學校於一體的公園文化大盤。專案自去年底以來已多次取證，包括建面約37-42㎡4。2米loft，建面37-58㎡公寓，建面約111-135㎡精裝高層，建面178-302㎡疊拼。其中高層參考價18715元/㎡，疊拼參考價13724-24442元/㎡。

關鍵詞三

成都鳳凰山體育公園

談論足球場，作為大運會、亞洲盃核心場館的鳳凰山體育公園必須有姓名。鳳凰山體育公園佔地43。67公頃，由“一場兩館”組成，主要包含一座滿足FIFA標準、6萬個座位的專業足球場，一座滿足NBA標準、1。8萬個座位的綜合體育館以及多功能館。可以說是目前成都國際賽事場的“天花板”，已全部落成，其全民健身中心也在今年正式開放。

成都鳳凰山體育公園（圖源：四川觀察）

代表新盤：涵碧天下

鳳凰山板塊目前新盤很少，目前在售的佳樂雲錦、德商天驕之宸，接近順銷後期，更多詳情可自行檢索。今天，封叔要介紹的是板塊內一個市場知曉度非常低的盤——涵碧天下。

專案系臺灣鄉林集團2013年拍得土地，是鄉林集團當時在大陸最大的城市綜合體專案，但因航空限高等因素曾陷入多年停工困境，據悉專案今年已復工、有望重新入市。據報道，去年金地集團關聯公司已入股取得了該專案75%股權，現主要由金地操盤。

產品細節上，今年3月，成都市規自局公佈了該專案E地塊的建築許可證：規劃24F-30F的4棟住宅樓，大部分樓棟1層6戶，容積率約4。0，其中套型小於90㎡的住宅總建面達66941。01㎡，佔比約75%，粗略計算至少有700餘套。實質上，此前便有市場爆料稱，專案首批次將推出建面約76-140㎡的戶型，加上該專案1494元/㎡的彼時拿地價，價格上或有驚喜，剛需置業者可多加關注。

封面新聞記者 毛茂沙

注：本文旨在傳遞樓市資訊，交流觀點，不作為指導、引導您進行相關投資、買賣的依據或風險擔保。

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