樓盤評測｜蘇州灣最美售樓處 靠地鐵站最近的天鵝港華庭

天鵝港華庭，吳中太湖新城最地鐵盤的樓盤，一出地鐵4號線的蘇州灣北站，就能看到一整面牆的綠色。

牆上整齊的黃字，醒目地告訴我，自己身在何處，而我的目的地，又在何方。

我去天鵝港華庭的時候是7月30日，那天天氣非常好。

天空的雲彩薄薄的，天空的湛藍，隨著熾熱的陽光一起從雲層外透下來，組成一幅璀璨的圖景。抬頭仰望，天空卻像是一片鋪著薄冰的湖水，如同尚未經過打磨的藍寶石，看得人心醉神馳。

我正是在這樣的天氣下，來到天鵝港華庭的。

在來這裡之前，我略微做了一些瞭解。

天鵝港華庭對自己售樓處的設計是非常有自信的，在諸多談到設計的文章裡，都拿這座售樓處當作案例，不遺餘力地對此進行闡述：……合零為整……圍合成一個內向性的庭院空間……表現了天地合一這中國傳統文化……

天鵝港華庭的售樓處的屋頂是採用青石板鋪設的，奢華而又低調，沉穩大氣。

這樣厚重的材料，卻展現出一條圓滑的曲線，輕靈而又優雅；立面採用玻璃幕牆，古樸而又現代。

我作為一個渺小的個人，站在售樓處門口，並不能像拍大片的攝影師一樣，高高在上，將這座美麗的建築盡收眼底。

從我的視角看去，這座建築卻顯得更加引人入勝，平易近人。

不需要過多渲染它內部的精巧構思，只是坐在休息區，看向外面的天空。我目力所及之處，處處可以入畫。

今天的天氣好，太湖新城的空氣非常通透，休息區這裡的設計特別像是航站樓。細細品味，售樓處不正像是我們人生的一個重要的站臺嗎？我們在這裡看房買房，正如在航站樓裡候機一般，激動不安地等待我們人生的下一段旅程，在我們腳下展開。

哎呀，實在是這裡太漂亮，讓我嘮嘮叨叨地抒發了一堆情感。

我強烈推薦大家週末有空，天氣好的時候來這裡看看，就算是拍照打卡，絕不會讓你失望。而且售樓處的小姐姐們非常友善，在這裡坐一坐，有可樂喝哦，冰的！

接下來我們說說和房子相關的事情吧。

天鵝港華庭，就像這個沙盤上大家看到的一樣，去年12月開盤的這邊多層和高層房源，當天就賣了八成，剩下的陸陸續續也賣完了。

前一期已經售完的那些房源，均價約29000元/㎡，接下來要賣的高層房源價格應該會維持在3萬元/㎡左右，不會有劇烈的變動。

天鵝港華庭的綜合素質表現不錯，讓我們一項一項來剖析。

1、地段 ★★★★☆

這樓盤地段不會差啦，4號線蘇州灣北站出門就是，地段超棒。

當然，從地圖上看，說距離永旺3。4公里。這個距離挺尷尬，騎電瓶車很方便，真要像上圖一樣拐地鐵轉公交就太怪了。

可以說，目前天鵝港華庭周邊的配套是有點欠缺的。

我在現場看到的情況也是如此，四面八方一公里內沒什麼地方可以去。

但是！

這只是目前的情況而已。

首先，在天鵝港華庭馬路對面，逸林商務廣場正在建設之中。這是由兩座希爾頓酒店組成的，帶高階寫字樓辦公室，同時還有底層餐飲商業配套的商業綜合體。

在天鵝港華庭建成入住之前，這個逸林商務廣場肯定是已經建成開業，為周邊提供一些商業配套服務了。

不僅如此，天鵝港華庭其實自帶有一片商業配套，就在專案的東北角，緊靠地鐵出口的位置。

在這片商業區之中，規劃了兩棟相當高的塔樓，應該是用作酒店、公寓和寫字樓辦公，萬豪酒店應該就在這裡。

據規劃，這裡要開一個悠方商場。畢竟是合景泰富的品牌嘛，近水樓臺先得月，沒有任何疑問的。

這麼一看，再加上樓盤周邊還有金融街購物中心、地下商業空間等等一系列的商業配套，可以說未來的地段價值非常高。

這就就是吳中太湖新城的一個新的核心區位置。

地段價值四星，少一星怕你驕傲。

2、宜居環境 ★★★★★

這一點恐怕不用我多說。

太湖旁邊的宜居環境是相當不錯的，也是高階樓盤扎堆的地方。

就我現場感受也是如此，空氣澄清，風景宜人，來過的人都非常清楚。

宜居價值這個沒得說，五星好評送上。

3、戶型 ★★★★☆

天鵝港華庭的戶型設計是比較經典的，沒有出格的地方，普遍都是方方正正，南北通透。

A戶型129㎡，B戶型115㎡，都是南北通透，動靜分離的設計，大面寬短進深，臨水而居，景色雅緻。

D戶型就非常大了，203㎡的空間簡直像是個小小的宮殿，主臥非常豪氣，和書房連線，自成天地，在空間安排上確實別出心裁，充滿生活氣息。

戶型設計得都還不錯，四星名至實歸。

總結：

天鵝港華庭由富力和合景聯合打造，在周邊配套上下了大力氣去打造，引進萬豪酒店、悠方商場，商業配套、生活配套是沒什麼問題的。

而且樓盤就在4號線的蘇州灣北站出口，可以說是距離地鐵站最近的新房樓盤之一。

吳中太湖新城這邊未來肯定是又一個繁華地帶，未來居住生活是非常方便的。目前3萬元/㎡左右的價格，價效比算是還不錯。