超精華，個人所得稅（財產租賃所得）知識點整理

個人所得稅財產轉讓所得

1、 徵稅範圍：個人轉租財產取得的收入，確定納稅義務人時以產權憑證為依據，無產權憑證的由主管稅務機關確定。

2、 個人出租建築物、土地使用權、機器裝置、車船及其他的財產，以一個月內取得的收入為一次。

3、 產權所有人死亡，在未辦理產權繼承手續期間，由領取租金的個人為納稅義務人。

4、 房地產開發企業與商店購買者個人簽訂協議規定，房地產開發企業按優惠價格出售其開發的商鋪給購買者個人，但購買者個人在一定期限內必須將購買的商鋪無償提供給房地產開發企業對外出租使用。

5、 對購買者個人少支出的購房價款，應視同個人財產租賃所得，按財產租賃所得專案徵稅。

6、 每次財產租賃所得的收入額，按照少支出的購房價款和協議規定的租賃月份平均計算確定。

計算方法：

費用扣除：

1、 轉租：憑合同和合法支付憑證，可以扣除支付的房租。

2、修繕費：每月不超過800元以內據實扣除，超過800元結轉下期扣除。

1、 出租繳納的稅費：憑完稅憑證可以扣除。

所得額：

每次收入≤4000 每次（月）收入額-准予扣除的專案-修繕費用（800為限）-800元

每次收入＞4000 【每次（月）收入額-准予扣除專案-修繕費（800為限）】*（1-20%）

稅率：一般20% 個人出租住宅10%

稅額=所得額*20%

稅法二，個人所得稅（偶然所得）知識點整理

稅法二，印花稅知識點整理，適用0。05%稅率，建議收藏！