為何越來越多有錢人搬離別墅區？過來人透露：住別墅有4個缺點

推薦語：說到別墅，在大多數人的潛意識裡，無疑就是富人的標配物件。所以自從社會上有商品房的概念以來，別墅也被大多數人認為是富人的“終極居住形式”。畢竟，如果住上了別墅，就意味著自己其實已經跨越到了“上流社會”，當然是非常值得慶賀的一件事情。

那麼，隨著最近10多年來國內有錢人越來越多，是不是住別墅的人也變得越來越多了呢？

事實上，從2020年開始，國內商品房變得過剩起來，房子空置率越來越高，特別是一些曾經價格昂貴的海景房和別墅，很多都是處於空置的狀態。不信的話，大家可以去一些沿海城市看看，海景房越來越荒涼，別墅區更是如此，越來越多的富人搬走了，雜草叢生。

那麼，為何現如今出現了很多富人“搬離”別墅區的現象呢？對此，有過來人指出，住別墅雖然在想象之中很美好，但實際上卻有4個缺點難以解決。

第一個缺點：別墅長期居住成本高。

別墅的購買價格一般可以達到商品房的2倍左右，所以一般人買不起。但事實上，想住上大別墅，並不只是買回來就萬事大吉了，還有很多“看不見”的費用。

比如，別墅的裝修，完工一套下來至少要大幾十萬，對材料有更高要求的話，裝修款超過100萬也是很正常，還有傢俱配套等等。

除此之外，別墅的物業費也比一般商品房要高出很多。因此，住別墅整體下來的使用成本是非常高的，很多的中產階級，在購買別墅後發現自己承受不了，最終選擇搬離別墅。

第二個缺點：別墅周邊配套設施不全。

商品房的賣點，一般都是學區以及周邊的商業配套。但別墅的話，它的賣點卻是“安靜”，所以我們看到的別墅區基本上都是建造在城市的邊緣，或者說是在郊外。

從另一個角度來說，由於別墅佔地面積較大，市中心更是寸土寸金，不具備建造獨棟別墅的條件，即使開發商不差錢政府也不允許建造，所以別墅只能建在遠郊地區。

然而這也註定了，別墅區很難有像商品房那樣成熟的生活配套，周邊不會出現菜市場、商超、醫院、銀行等便民的設施，長期居住起來很不方便。

事實上，別墅一直以來的定義都是“度假居住的房子”，只不過最近幾年，開發商為了滿足一些中層階級群體住別墅的幻想，推出了所謂的“長期居住別墅”。

但只有住過的人才發現，那都是開發商們設下的騙局，普通人其實很難住得起，特別是那些要送孩子讀書、自己要工作的人來說，很不合適。

第三個缺點：別墅區缺少人氣，很孤獨。

別墅偶爾居住幾天，讓人遠離城市的喧囂，感覺還是非常不錯的，但要是長期居住的話，肯能真的會讓人“瘋掉”。畢竟，別墅區不像商品房小區，到處都是鄰居，別墅看到的基本都是自家人，長期住起來會有孤獨感。

第四個缺點：別墅貶值快，轉手困難。

別墅在大多數情況下，別墅是富人的奢侈品。然而，社會上的絕對富人，其實只是很少的一部分，這也意味著別墅的市場較小，轉手的時候比較困難。特別是在如今很多城市房價下跌的情況下，別墅會貶值得更快，使得再次出售變得很困難。

結語：正是鑑於別墅的諸多缺點，以及現如今城市土地資源越來越匱乏，可以看到目前已經有不少房企開發商開始將建築目標轉向了大平層市場，而不是繼續投資別墅。

不知道大家對此怎麼看呢？