沙井城市拆遷有哪些案例，對於小產權房拆遷是如何補償的？

沙井城市拆遷有哪些案例，對於小產權房拆遷是如何補償的？

近日，深圳寶安區又成為熱議話題。據爆料稱，沙井街道將再造一座海岸城！據說這將是深圳大西部規模最大的城市綜合體！據實地考察，沙井海岸城規劃沙盤已經出來了，專案目前已經圍起擋板，正在拆遷中，相信很快就會動工建設挖地基。當然了，沙井城市拆遷不僅會拆掉很多商品房，還會有很多小產權房。對於沙井的城市拆遷大家瞭解多少呢，有哪些案例呢，小產權房拆遷又是如何拆遷的呢，下面為大家一一解惑。

早已在2018年9月份，沙井海岸城專案正式被列入《2016年深圳市城市更新單元計劃第四批計劃》中。沙井海岸城位於沙井中心地區，這僅僅是一個區域的拆遷整改，在沙井有22處大舊改，總建面積高達300萬平。其中，佔地面積超過10萬平以上的舊改體量有4個以上！另外，工業區的改造更新約6成。綜合來看，沙井城市拆遷是一次大換新！

沙井進行如此大改動是為什麼呢，是為了穗莞深城軌建設。在10月20日有訊息稱，灣廈股份合作公司與沙井街道辦正式簽訂徵地拆遷協議，穗莞深城軌建設專案加速進行。該專案建成後，會使廣州、深圳、東莞區域的交通更加便捷。對沙井來說，也是發展的絕好機會，是貫通西部發展的一條捷徑。

為了穗莞深城軌，為了沙井未來更好的發展，沙井進行拆遷是很有必要的，此次拆遷涉及居民房、工業區等各個部分，下面就給大家講幾個沙井城市拆遷的三個案例。

1、沙井街道海港工業區拆遷工程

沙井街道海港工業區拆遷工程包括排澇河徵地拆遷和排澇河徵地拆遷。該區域拆遷工作自去年6月份開始，由於涉及拆遷業主較多，廠區內有幾個大型企業，情況較為複雜，同時該地塊涉及社群居民利益，賠償方案長期難以統一。今年4月，沙井街道辦和業主進行談判，在30餘次談判之後，雙方終於達成共識，拆遷工作加速進行。

2、沙井萬豐村社群拆遷

萬豐村社群位於沙井海岸城商品房附近，屬於規劃拆遷舊改範圍內。

3、沙井街道和一社群和興幼兒園拆遷

和興幼兒園為一棟二層永久性建築，佔地約750平方米。此次清除行動順利進行，對打造生態景觀，建設魅力沙井起到了積極的推動作用。

以上就是沙井城市拆遷中的三個案例介紹。那麼沙井街道的小產權房拆遷是如何進行賠償的呢。主要有兩種方式：

1、房子補償，按照開發商測量面積進行合理比值的賠償安置房。或是1：1、或是1：2。

2、金錢補償，賠錢總額由安置費用、裝修費、搬遷費等組成。

綜上所述，沙井城市拆遷是一次大範圍、大力度的拆遷，拆遷難度也是無比巨大。正所謂“先苦後甜”，相信沙井會有更好的未來！