武漢擬進一步規範新房合同網籤備案，房企售房後應在三日內辦理預簽約

楚天都市報6月28日訊（記者朱澤）記者28日獲悉，武漢擬進一步規範新房合同網籤備案，購房合同實現網籤及時備案。

目前，《武漢市住房保障房管局關於進一步規範和加強新建商品房買賣合同網籤備案工作的通知（徵求意見稿）》正在公開徵求意見。楚天都市報記者梳理發現，此意見稿的重點，在於規範新建商品房認購行為，房企銷售房屋後應當在3日內透過網籤備案系統上報房屋預簽約資訊。上報後，網籤備案系統即時完成房屋預簽約資訊備案。

購房合同實現網籤及時備案

有過買房經驗的市民都知道，買套新房後，從“網籤”到“備案”，往往需要等待比較長的時間。

“我是一次性付清房款的，但系統中一直查不到房子的備案資訊，總是提心吊膽，開發商也採用‘拖字訣’。”家住江岸二七小路的市民李先生認為，在合同網籤備案這個層面，買房者與開發商之間存在嚴重的資訊不對稱，利益容易受到侵害。

業內人士表示，部分開發商對一次性付款的客戶，故意拖著不去備案，目的就是為了保障在建工程抵押。

但是，按照法律關係，購房合同“備案”，是對購房者的重要保障措施。因此，此次徵求意見稿明確：買賣雙方簽訂合同、房地產開發企業上傳文字合同買賣雙方簽章頁後，網籤備案系統即時完成合同備案。

意見稿還將開發商在售房後辦理預簽約的時間限制由5天縮短為3天。

預簽約資訊內容進一步明確為：認購人身份資訊、認購人購房資格認定結果、認購房號、約定合同簽訂時間等。上報後，網籤備案系統即時完成房屋預簽約資訊備案。

合同資訊二維碼可便捷核驗

徵求意見稿裡指出，積極推行“網際網路+網籤”模式，鼓勵使用新建商品房買賣電子合同，利用大資料、人臉識別、電子簽名等技術，實現合同網籤備案掌上辦理、不見面辦理。這意味著，以後買房子時，合同將實現電子化，紙質材料將越來越少，流程將越來越簡化。

徵求意見稿還明確，買房人可透過武漢市房管局官方網站或微信公眾號實時查詢合同網籤備案狀態。合同備案後生成合同資訊二維碼，透過二維碼向稅務、金融、住房公積金、不動產登記、公安、民政、教育、財政、人力資源社會保障、市場監管、統計、法院等部門和單位推送合同網籤備案資訊。

業內人士解讀稱，隨著房產資訊的網路化、電子化，房產資訊將全面接入生活的方方面面。 比如個稅減免扣除、子女配套入學、住房公積金提取或貸款等等，以後就無需再提供紙質證明材料。