宜賓老城區，以後該怎樣打造?!這幾個專案，或許就是“答案”!

文/ 璇子

一直有一個疑問

宜賓老城區，以後將怎樣改造?

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今年，宜賓老城區就已經進入大拆遷模式，真武路一線，大南街、

劉臣街

周圍…，走在城裡，隨處可見的“拆”字。

宜賓老城區，正在集體大拆遷!

老城，曾經是宜賓最繁華的商圈，但隨著南岸東西區、臨港、南部新區等區域的崛起，現在正在逐漸走向落寞。

小編走在城頭，好些門面早就已經關門了，人氣也在逐漸減少。

老城區的困境不止於此，道路狹窄、交通擁堵、人口流失…

那麼，老城區的未來，將走向何方？！

最近，宜賓各區域都有新規劃出爐，各區域的定位也清晰明瞭，但老城區由於空間的限制，其規劃發展不會擴大，目前定位也還沒清晰。

老城區的未來，或許可以從這幾個專案中看到一些訊息！

這幾個專案分部是：冠英街改造、大觀樓改造、人民廣場升級改造。

這三個專案，或許是承載老城區“翻身”專案了，因為目前老城區拆遷其實都是兩三棟兩三棟的拆，成片的拆遷就數這三個專案。

兩三棟兩三棟的拆遷，地塊較小，大多用於綠地和停車場用。

所以，這三個專案或許會告訴我們老城區未來的大致方向！

目前，老城區最大的在建專案

冠英街改造

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冠英街的修繕改造早已開始，

這算是目前老城區最大的在建專案，

總佔地約135畝，被譽為“宜賓版寬窄巷子”。

小編在現場瞭解到，這約135畝的冠英街旅遊文化街區分為三期打造。

一期：

冠英街

，以文化旅遊、休閒文創為主題；

二期：

合江院

，以年輕時尚、青年眾創為主題，地上商業建面14632㎡，還有370個停車位；

三期：

米市坊

，以品牌商業、智創生活為主題，地上商業建面16327

㎡，還有490

個停車位；

除此之外，還有

地標廣場

、

夾鏡樓

等等。

目前，冠英街正在抓緊施工，預計會在明年5月份全部修好對外開放。

除此之外，其

一期商業策劃與招商由雅德商業整體負責

。

雅德商業，大家比較熟悉，萊茵春天和萊茵香街就是由它運營的。

所以，也期待這次能招些好的商家。

之前規劃的大專案

大觀樓改造

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去年8月，

大觀樓的改造就已經公佈出來，當時說去年年底就要開始修建，但到現在還沒動靜。至於什麼時候開始修建，現在還不清楚。

這次的大觀樓改造，涉及

房子173棟，包括了東街、西街、文星街等一帶區域，範圍還是比較大。

大觀樓改造，依然保留其商圈地位，在此基礎上將大觀樓周邊樓棟進行升級改造。

從效果圖中可以看到，整體風格都是中式風，粗略一瞟還真有點像

重慶“磁器口”。

這個專案，如果改造成功，將會是老城區又一名片，或許會改變宜賓老商圈的認知，檔次也會提高几度。

但可惜的是，遲遲沒有動靜~

老城在修專案

人民廣場

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人民廣場也是宜賓老城區目前重要專案之一，所起到的作用是完善老城區的休閒娛樂設施。

現在正在拆遷中，拆遷後將要修建足球場、門球場、籃球場和地下停車場等等新的設施。

同時，還配建有地下停車場，

兩層，佔地大約29000㎡。

整體規劃預計會在2022年完工，相對於其它區域專案來說，節奏稍慢。

這三個專案，是目前老城區較大的專案，雖然不能從中知道老城區詳細的規劃，但可以大致知道老城區未來的樣子。

首先，其老商圈定位應該會持續不變，並且老商圈定位會逐漸清晰明瞭，類似一提到南部新區就是高鐵新城。

其次，老城區因為修建比較早，其休閒配套都比較少，拆遷後將會加大休閒娛樂場所的修建，比如公園、綠地、體育館等等，未來不知道會不會再修學校。

再來，老城的交通和停車位始終是個問題，那麼拆遷後，或許會加寬道路，一部分用來修建停車場，方便大家出行。

以上是小編參考了一些周邊舊城改造後的猜測

你覺得呢?