4樓、8樓、18樓買不得？懂行人：真正不建議購買的是以下4個樓層

引言

這段時間經過國家有關部門的調控之後，樓市的價格確實出現了可觀的變化。不過對於剛需購房者來說，買房仍然是一件讓人頭疼不已的事情。雖然在國家的幫助和補貼下，購買首套住房變得越來越容易了。

但關於房子的選擇，卻還是會讓購房者感到頭疼不已。畢竟一輩子可能也就只會買這一套房，要是選的不好，那往後的日子也別想好過。現聽說，4樓、8樓、18樓買不得？對此，懂行人表示：真正不建議購買的是以下4個樓層。

一、房地產行業輝煌不在

根據權威機構的相關資料統計結果來看，自從2021年下半年開始，國內的絕大多數房地產企業都出現了較為明顯的倒退。尤其是在銷售額這一方面，下跌幅度已經超過了50%。對於各大房地產企業來說，當下最重要的事情並不是繼續“開疆拓土”，而是儘快清理庫存。

如果房子不能儘快完成交付，那麼之前為了蓋房欠下的債務就無法按時償還。長久拖欠下去，必然會導致資金鍊的斷缺，從而帶來更嚴重的問題。恆大集團就是一個活生生的例子，沒有哪一家房地產企業想重蹈覆轍。

為了儘快解決眼下的危機，不少房地產企業也選擇向消費者和市場低頭，紛紛給出了前所未有的低價。面對難得的低價不少剛需，購房者也都蠢蠢欲動，想趕在2023年之前儘快買房，從此開啟新的一年。

不過在買房的過程中，我們除了要看房子的價格之外，還要慎重考慮房子的樓層。可能在我們的傳統觀念當中，總覺得4樓、8樓和18樓的房子不吉利。然而事實上，相比較於這三個樓層而言，這4個樓層的房子才是萬萬不能買！

二、買房千萬別買這4層

前兩個不能買的樓層就是內行人口中所說的“天地層”，也就是一棟樓房的最高層和最低層。我們先來看看最底層，1樓作為一棟房子的最低層，隱私性往往都是相對比較差的。對於注重生活隱私的人來說，內行人都不建議購買1樓的房子。

尤其是在南方地區，常常會遭遇綿延漫長的梅雨季節。1樓的房子就很容易受到回潮的影響，整個梅雨季節裡都會溼漉漉的，家裡總會瀰漫著一股發黴的味道。如果家中有老人和小孩，那麼這樣的房子就更加不宜居住了。

到了夏天，1樓還是蚊蟲聚集的重災區。家住1樓的朋友們一定都深有感觸，1樓在夏天雖然比較涼快，但蚊蟲實在是多到令人苦不堪言。就算是用蚊香花露水全副武裝，也無法在扎堆的蚊蟲面前獨善其身。

其次就是頂層，雖然頂層的隱私性非常好，視野也更加開闊，但這1樓層的問題也同樣不少。通常來說，頂樓的居住環境都是冬冷夏熱的。這樣的居住環境對於絕大多數人來說，都是無法接受的。

尤其是一些樓層層數超過20層的超高住宅樓，如果住在頂樓的話，一旦遇到颳風下雨的天氣，基本上是沒有辦法把窗戶開啟的。一旦開啟窗戶，就會感受到狂風暴雨近距離的襲擊。除此之外，頂樓還很容易出現漏水的問題。尤其是到了下雨天，情況就會進一步惡化。

再加上頂樓對於電梯的依賴度大，一旦電梯停電，就會給頂樓住戶帶來極大的困擾。在一些緊急安全事件的處理上，頂樓也不佔優勢。目前絕大多數消防車的雲梯，都沒有辦法達到高層住宅樓頂樓的高度。所以說住在這樣的樓層中，安全隱患也是很大的。

第3個不能買的樓層就是“腰線層”，開發商之所以要在一棟樓當中設定腰線層，主要就是為了讓整體看起來更加美觀。除了美觀之外，這1樓層幾乎沒有什麼優勢。由於這1樓層的牆體大多經過破壞，所以在雨季很容易會出現滲水的情況。

除此之外，腰線層的房子高度普遍比其他樓層要低。雖然購房價格會相對便宜，但其實消費者也是吃了虧的。通常來說，一棟樓的腰線層都會設定在3~4層或者是次頂層的位置。大家在購買的時候，一定要慎重決定。

結語

第4個不能買的樓層是“返水層”，基本上都設定在2樓左右的位置。不僅僅是高層住宅樓，老舊小區的低層住宅樓也同樣會設定返水層，基本上不是2樓就是1樓。這一樓層的房子極其容易出現管道堵塞的情況，一旦出現這樣的情況，那麼整棟樓的生活汙水都將會返水到返水層。到時候家裡的氣味到底有多惡臭，想必大家也都是能想象到的。