紮根澄邁老城十餘年，他們將造城進行到底

兩千畝地，近三百萬方，十餘個獨立小區，藏下兩萬戶家庭的偏愛。

碧海藍天、椰林樹影、浪漫海景、愜意湖景，一步一景，人在景中，如在畫中。一年四季，春花秋月，只此一座“康城”！

逝水年華，緩緩流淌，城市之變，日新月異，澄邁老城也不例外，從崎嶇小道到華燈大街，從阡陌低屋到繁華高廈，於一窮二白到產業四起，老城隨著時代變遷實現“老”到“新”的蛻變，老城“新故事”還在上演。

潮起海南，一城千年，自貿港風口下的老城，未來發展的趨勢和機遇如何？搜狐焦點海南站聯合26度傳媒發起老城系列策劃，對話地產行業一線精英，一起來聆聽他們講述建設美好老城的那些故事，本期對話四季康城總經理蔡群力先生。

老城作為澄邁的“經濟重鎮”，這幾年隨著海澄文定一體化，生態軟體園、保稅區等重點專案的推進，老城名氣大增。在自貿港熱潮下繪製藍圖，老城奮進正當時。

作為在老城根扎十餘年的房企，四季康城在時光的淬礪中見證了這片土地的蝶變，也共同豐富了老城的建設。

對於老城及專案的肯定，蔡群力在本次訪談的回答中，讓一切有跡可循……

“長壽之鄉”遠近聞名，老城養老得天獨厚

在談到老城未來發展面臨的趨勢或新機遇時，蔡群力這樣評價：“除了海口三亞之外，澄邁老城是整個海南潛力最大的地方！”他分析道，首先老城在自然環境上就有大優勢。

隨著人們生活水平的提高，老年群體的養老市場蛋糕很大。養老的關鍵之一在於所居環境氣候，每年前來海南過冬的“候鳥”也充分證明了環境氣候的重要性，四季如春的海南確實適合養老，而“長壽之鄉”並不是誰都配得上，澄邁遠近聞名。

澄邁是我國第一個經國際人口老齡化長壽專家委員會確認的“世界長壽之鄉”。長壽的秘訣在於富硒福地，對人體健康發揮重大功能，“十里長逢百歲老人”在這裡一點也不稀奇。

蔡群力分享，四季康城業主普遍認可澄邁養老的優越性，並選擇來老城此居住，甚至老業主主動推薦身邊的人來，可見專案早期主打的養老社群品牌早已深入人心。

其次，老城緊挨海口，共享省級配套資源，且具有價格優勢，相比三亞、海口，澄邁老城養老性比價有目共睹。

老城與時俱進，房企轉變向前

自貿港總體方案發布已有一年多，在蔡群力看來，自貿港帶給老城的是日新月異的變化。首先落戶的人多了，這也進一步說明了人們對老城的認可，生態軟體園、海口綜合保稅區等重點專案落地，老城的營商環境持續最佳化，新興產業衍生，如數字經濟產業、高新技術、高附加值製造業等，老城迎來了全面發展。

產業叢集，就業崗位豐富，加上良好的營商環境及政府優惠政策，老城投資“窪地”不斷凸顯，吸引不少人才前來老城就業、創業。這一點蔡群力深有體會，“身邊朋友會特地來海南做跨境電商及產品加工行業的投資，老城也是自貿港熱門選址之一。”目前，騰訊、華為、百度等龍頭企業相繼入駐老城園區，企業和人才集聚為老城增添活力。

蔡群力坦言，“老城除了養老，同樣也是年輕人的創業之地”。海口同城化、海澄文定一體化起來後，四季康城得益於地理位置、價格優勢，將承接海口部分剛需客群，老城的產業發展也帶來了居住需求的轉變，從養老度假轉變為養老度假加剛需居住需求，不止是四季康城，也是老城房地產行業的共同點。

而老城房地產這樣的轉變，四季康城是否做好了相關的準備？“與時俱進，追求品質是專案建設的出發點”，蔡群力表示，早期四季康城主要針對旅遊度假養老，以小戶型為主；隨著老城的發展，專案也在與時俱進，度假養老、剛需居住並進，後續除了住宅外，將會擴大發展商辦寫字樓，滿足市場需求。

而四季康城的剛需體現在哪？戶型、商場配套、醫療機構、環境等做好相應的規劃升級，定位高階。“充分考慮住戶的體驗感，精心雕琢剛需戶型設計的科學性與合理性，此外專案二期自帶三條商業街、學校等醇熟配套”。面對轉變，四季康城已做足了準備。

智慧時代背景，社群升級亮點多

於2011年正式交付第一期專案，四季康城目前已經開發了五期，11個獨立小區，每年堅持交付1個小區，按規劃穩步推進，不斷最佳化改造。

“沒人會喜歡落後的服務，社會的進步、行業的發展要求企業必須跟上。”蔡群力分享，針對客戶的需求，迎合客戶的心理。比如，四季康城會給小區配置智慧充電樁，解決新能源車充電難的問題，獲得了不少業主的青睞。

“智慧醫療落實到每戶，是我們目前想要實踐的方向”，四季康城已經落實了緊急按鈕服務，透過聲控和手按，只要老人有需要，物業便會隨叫隨到，四季康城將繼續完善智慧醫療，豐富完善更多功能，蔡群力說道。

自貿港建設對標的是高起點、高標準，任何企業想在老城深耕、長遠發展，產品和服務理應升級。

名校相繼落地，教育高地正崛起

發展教育事業，是澄邁改革發展的重點之一，老城也緊跟步伐，彙集了幾大名校：北京外國語附屬澄邁學校、華東師範大學澄邁實驗中學、全國首家ischool微城未來學校、海南中學澄邁老城美倫校區、紅藍國際幼兒園、中美力邁國際雙語學校……

用行動支援教育，四季康城小區內就有引進的學校。海南力邁中美（國際）學校位於四季康城二期內，引進了雙課程、雙學籍等教學特色，受到業主的好評。

在老城摸爬滾打的十幾年裡，四季康城始終緊隨區域環境的變化去做改變，力求結合當下市場需求做出切合客戶的產品，因此為品牌贏得良好口碑，這也是四季康城紮根老城穩健長久欣欣向榮的緣由。

“海客乘天風，將船遠行役”，用來形容蔡總與老城、四季康城的緣分最貼切不過。見證了老城的翻天地覆、四季康城的與時俱進，但歲月並無過多地在他臉上留下痕跡。

沉穩儒雅、張弛有度、情懷與格局兼具，無論外界如何變化，他依然不改初心，目標明確，居安思危，義無反顧地承擔起老城“拓荒者”的重任。

執著追夢，終見朝陽！